承担担保保证的房屋买卖合同应如何写

依法成立的房屋买卖协议有效，是否有效与有无担保人无关。有效的房屋买卖协议要求当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式；房屋买卖关系的成立不得违反法律、行政法规的强制性规定。

银行合同中的担保人应当承担的责任具体如下： 1、民事责任。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。 2、连带责任。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以

房屋买卖合同纠纷应当按照以下情况来保全房屋： 1、当事人是在诉中进行保全房屋的，应当直接向受诉法院提出保全申请，人民法院可以对房屋进行查封； 2、当事人是在诉前进行保全的，当事人应当向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民

当事人、利害关系人申请财产保全，应当向人民法院提交申请书，并提供相关证据材料。申请书应当载明下列事项： (一)申请保全人与被保全人的身份、送达地址、联系方式； (二)请求事项和所根据的事实与理由； (三)请求保全数额或者争议标的; (四)明

保证合同是担保合同的一种，担保分为保证、抵押、质押、留置和定金五种。保证合同是指保证人与债权人达成的明确相互权利义务，当债务人不履行债务时，由保证人承担代为履行或连带责任的协议。

房屋买卖中的担保人责任是指在房屋买受人不履行到期的合同义务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形时，债权人可以就担保人的担保财产优先受偿，也可以要求保证人承担相应的保证责任。

担保合同是主债权债务合同的从合同，主债权债务合同无效，担保合同无效。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

房屋买卖合同违约金由违约者承担。当事人可以在房屋买卖合同中约定违约金条款，在一方构成违约时，应向另一方支付违约金。当约定的违约金低于或者高于实际损失时，可以进行适当的增减。但需要注意的是，当合同中既约定了违约金条款和定金条款时，一方违约，另

1、签订了房屋买卖合同和居间合同，然后解除房屋买卖合同，中介就可以追究违约责任。 2、没有签订合同，中介只是提供信息，中介要求承担违约责任没有事实依据。

担保合同没有约定时间，则根据《担保法》规定，一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。

同一债权既有保证又有物的担保，债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。最高人民法院关于担保法的司法解释中对担保法的规定作了一定的限制，明确只有在债权人放弃属于债务人自己的抵押权的情况下才能适用保证人免除保证责任的规

共同保证承担保证责任的方式可以分为两种情况。 第一，共同保证人按照合同约定份额承担担保责任，即同一债务有两个以上的保证人时，保证人在合同中对保证份额有约定的，那么保证人按照合同约定的份额承担保证责任，保证人之间不承担连带责任。 第二，共同保

通过下列措施减风险： 1、充分注意抵押财产的合法性。注意抵押物是否为法律禁止流通物，是否为根本不能变卖的物品，抵押人是否拥有抵押物的所有权。 2、对保证人的资格进行认真考察。 3、注意抵押财产的真实性。抵押财产要是在此之前没有设置过抵押，抵