房屋买卖合同物权的规定有哪些-合同履行地问题在线咨询-法师兄

行动指南

房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：（1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；（2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；（3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；（4）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。

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律师普法

物权法规定的房屋有哪些，可以买卖吗
当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的

2021.01.21 219
房屋买卖合同的物权归买房人吗？
房屋买卖合同有效房屋的物权不一定属于买房人。在一房二卖的情况下，虽然房屋买卖合同有效，但房屋产权可能已登记到另一买房人名下，此时可要求卖房人赔偿。

2021.04.27 126
房屋买卖合同有效房屋的物权就一定属于买房人吗
不一定，我国不动产采取登记制度，房屋合同有效只能证明之间的买卖关系，但未转移登记的房屋物权仍属于卖方，但买方可以根据合同依法主张转移登记维护自己的合法权益。

2021.04.19 232

专业问答

房屋买卖合同有效房屋的物权就一定属于买房人吗
房屋买卖合同有效房屋的物权不一定属于买房人。依法成立的合同，自签订时生效，产生债权的法律效力；房屋买卖合同成立后已办理过户登记的，产生物权的法律效力，物权属于买房人；房屋买卖合同成立后未办理过户登记的

2022-05-15 15,340
房屋买卖合同的形式有哪些, 房屋买卖合同的形式及效力是怎么规定的
房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。编辑本段二、房屋买卖合同的形式房屋买卖合同标的额较大且系比较

2022-02-11 15,340
房屋买卖合同无效的情形有哪些呢,有哪些规定
房屋买卖合同无效的情形有： 1、主体不适格的合同无效； 2、意思表示虚假的合同无效； 3、恶意串通损害他人合法权益的合同无效； 4、违背公序良俗或者行政法规强制性规定的合同无效。

2023-12-21 15,340
规定了房屋买卖合同哪些条件？
房屋买卖合同成立要符合以下要件： 1、卖方必须要具有房屋所有权或土地使用权，非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产。 2、买卖双方当事人必须具有完全行为能力。 3、房地产买卖双方当事人的意思表示

2023-06-15 15,340

法律短视频

01:07
房屋买卖合同无效的情形法律规定
房屋买卖合同无效的情形法律规定如下：1、无民事行为能力人订立的合同无效；2、以虚假的意思表示订立的合同无效；3、违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；4、违背公序良俗的的合同无效；5、恶意串通，损害他人合法权益订立的合同无效。此外，以合

1,721 2022.04.17
01:14
小产权房买卖合同需注意哪些
1、合同双方当事人；2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋；3、房屋的价格及付款时间约定；4、交房期限；5、权利担保；6、违约责任违约责任是违反合同的当事人应承担的法；7、合同双方认为应当约定的

1,456 2022.04.17
01:10
没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。这也就是说只要合同满足以上四

898 2022.04.17

合同纠纷不同阶段法律问题导航

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