未按时签订的房屋买卖合同有效吗？

房屋预告登记后签订的合同有效。当事人签订买卖房屋或其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可向登记机构申请预告登记。

抵押房屋前依法签订的租赁合同具有法律效力。房屋抵押前签订的租赁合同对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效；房屋抵押后签订的租赁合同可以履行，但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。

有效；没有房产证，出卖人不享有对房屋的所有权，但不影响合同的效力。由于出卖人没有房产证导致房产无法过户的，购房人可以要求出卖人承担违约责任。

根据《民法典》第一百四十三条的规定，私下签订的二手房买卖合同如果具备以下条件，那么一般是有效的： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第一百五十三条规定，违

不满五年经济适用房签订的买卖合同无效。 未满五年的经济适用房不可以买卖，购买经济适用住房不满五年，不得直接上市交易。 购房人确需转让经济适用住房的，由政府按照原购房的价格回购。购房人在购买经济适用房后，并不是拥有了房屋的完整所有权。

起诉房屋买卖合同纠纷有规定的时效，诉讼时效为3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。

没办过户房屋买卖合同如果依法成立的有效。当事人订立房屋买卖合同，出卖人应当按照合同约定办理房屋过户手续，未办理物权登记的，不发生物权转移的效力，但不影响房屋买卖合同的效力。

公证并不是房屋买卖合同成立的条件，房屋买卖合同依法成立的就具有效力，向人民法院起诉时有效的。有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； (三)以合法形式

房屋买卖合同不公证有效。买卖房屋属于民事法律行为，只要意思表示真实以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为有效。通过公证具有更强的证据力，但非由公证赋予其法律效力。

房屋买卖不过户合同有效，但当事人对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋没有过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。

依法订立的房屋买卖合同过户后依然有效。当事人订立房屋买卖合同应当采用书面形式并办理登记手续，合同当事人具有完全民事行为能力，意思表示真实，遵守法律规定的有效。

房屋未过户买卖合同如果依法成立的有效。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，自记载于不动产登记簿时发生效力。但房屋是否办理过户手续，不影响买卖合同的效力。

宅基地上的房屋买卖合同是否有效，取决于购买人是否为集体经济组织成员，如果是，那么这个合同即是有效的，相反则是无效的。 根据我国法律规定，农村宅基地属于集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与