拆迁安置房作为房产证可以卖吗

拆迁安置房能转让。前提是要有房产证。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条：下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地

拆迁安置房不可以抵押贷款，拆迁安置房一般是指因为政府征收行为对被拆迁住户进行安置所建的房屋。拆迁安置房不能做银行抵押贷款的。房产证是房屋产权登记的合法凭据，只有拆迁安置房合同，没有办理产权登记是不能在银行抵押贷款的。

依法拆迁取得的安置房具有产权，满5年取得产权证后具有完全产权。5年以购房家庭所取得的契税完税凭证时间为准，满5年后补交土地出让金可进行合法销售；未满5年不得正式上市交易，签署的买卖合同不受法律保护。

拆迁安置房一般五年后拿房产证。若是被安置人获得的是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，那么房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易，这种房子五年后拿到房产证；若是房产开发公司配购的中低价商品房，与

满5年取得产权证的拆迁安置房能够办理抵押贷款。拆迁安置房贷款的首要条件是已取得房产证，同时借款人属于完全民事行为能力的自然人，具有合法有效的身份证明、户籍证明及婚姻状况证明，具有良好的信用记录、还款意愿、稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息

可以购买拆迁安置房，如果是因重大市政工程拆迁建设的配套商品房或中低价位商品房。根据相关规定，如果被安置人获得这类配套商品房，房屋产权属于个人，但取得所有权后5年内不能上市交易。但在拥有5年多之后，就可以自由交易了。如果是是因房产开发等因素而

拆迁安置房可以贷款。但一般不需要贷款，因为拆迁补偿肯定比购房费高。安置房贷款办理条件如下： 1、具有本市常住户口或有效居留身份； 2、申请贷款时，正常连续缴纳住房公积金一年含一年以上，新开户职工正常连续缴纳住房公积金六个月含六个月以上； 3

可以购买满五年取得房产证的拆迁安置房。拆迁安置房是对被拆迁人做出安置的房屋，安置的对象一般是城市居民被拆迁户和征迁房屋的农户。拆迁安置房五年之内不能进行上市交易，满五年取得房产证后可以自由买卖过户。

拆迁安置房可以遗赠。遗赠是指被继承人通过遗嘱的方式，将其遗产的一部分或全部赠予国家、社会或者法定继承人以外的人的民事法律行为。拆迁安置房属于自然人死亡时遗留的个人合法财产的，可以遗赠。

拆迁安置房满5年取得产权证后能转让。拆迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。买卖拆迁安置房应在原户主房产证下来后再办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。

拆迁安置房满5年取得房产证后可以购买。拆迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。买卖拆迁安置房应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。

可以过户。但安置房过户有一个时限，每个地方的拆迁机构都有规定，在拆迁合同签订的一定时间内，可以办理分户以及析产过户和转让过户，但超过时限就无法办理了。如果不满5年的话就不能过户，只能通过做公证的方式。

1、对于尚未住满5年的安置房，政策规定不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类安置房的业主，以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合安置房购买条件的家庭或由相关部门收购。 2、拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交