租赁合同解除

房屋租赁合同解除的，一般需要退换押金。如果合同有约定的，按合同约定处理押金。如果没有约定的，双方可就退还事宜进行协商。协商不成的，当事人可向人民法院提起诉讼。

公司一般不可以租赁的房屋无法注册解除合同，特殊情况的除外。例如，当事人协商一致，可以解除合同，或“注册公司”是双方约定的解除事由的，当事人可以行使约定解除权。

双方可以协商一致解除而不承担违约责任。 如果不能协商一致： 1、双方可以在租赁合同中先明确约定，发生何种情况，合同自动解除，双方不须承担违约责任。 2、从租赁双方的目的上看，承租方是为了使用特定的房屋，出租方是为了出租获利。 所以，也可以从

房屋租赁合同解除后承租人应当返还房屋，出租人应当对所返还的房屋以及屋内物品进行查验，返还的房屋应当符合按照约定或者根据房屋的性质使用后的状态。

租房合同没有到期而房东把房子给卖了，根据买卖不破租赁原则，房子易主并不影响租房合同的履行。如果承租人不愿意继续履行租房合同的话，可以选择与新房东和原房东一起协商解除租房合同，如果新房东不愿解除租房合同的话，那么承租人不能随意解除租房合同，否

房屋租赁解除合同自己起草是可以的，法律上并没有限制租赁合同必须由谁拟定，当事人可以自行约定，只要符合双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规，就是有效的。根据《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章

房屋租赁合同解除的时间的确定方式为： 1、一方以通知对方的方式解除合同的，解除时间一般是自通知到达对方时； 2、一方以起诉或申请仲裁的方式解除合同的，合同的解除时间是自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时。

合同解除权有两种：一是双方当事人协议解除，二是符合法定的解除条件。

一、合同生效的实质要件： (l)合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力。 (2)合同当事人意思表示真实。 (3)合同不违反法律或社会公共利益。 (4)合同的内容必须确定或可能。 二、合同生效的形式要件：一是依法成立的合同，自成立时生效。

可以解除房屋租赁合同的情形有： 1.因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 2.租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。 3.承租人未按

在法定解除的情况下，租房协议的当事人可以单方解除房屋租赁协议。有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方

解除了房屋租赁合同会产生下列后果： 一、合同中尚未履行的内容终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。 二、如果合同是由于一方违约解除的，则违约方需要承担违约责任；如果双方

下列情况下可以解除融资租赁合同：当事人在协商后，达成解除合同的一致意见；发生了当事人约定的一方可以行使解除权的事由；或者出现了法律规定的一方可以行使解除权的情形，例如明示违约等。