门面租金合同

租门面签合同要注意查验承租方的有效身份证明，了解承租方工作内容、门面使用人数；定期查看门面的基本情况，排除违法经营等情况；明确约定物业费、卫生费、水电费等费用的交付；注意门面租赁期限最长不得超过20年。

租门面签合同要留心出租方出租的合法性；承租门面和描述是否准确及门面的交付状态；租金相关费用所包含的内容及收费标准和付款方式；双方的权利和义务；门面续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件；对不可抗力与合同终止的约定。

首先签订店铺租赁合同时应确定出租人的身份，然后检查租的人的身份证或相关证件。

租门面签合同要注意如下： 1、到门面所在的房地产交易中心进行产权调查，确保房屋类型为商品房性质，土地用途为非住宅性质，否则将面临无法办理营业执照和非法使用房屋的风险； 2、查明房屋权利人，确保与房屋权利人或者其他权利人签订租赁合同； 3、房

门面到期和租户没有续签合同的应当搬离。并且返还房屋。

一般好的商铺，行业内都有递增的作法，常见的是百分之五到百分之八每年递增属于合理的，以使租金收入与资金的时间价值一起得到体现，特别位置的房屋，递增比例更高。递增的具体操作方法是，在合同中明确，并将比例和实际的金额写入合同中。

合同签订后，如有一方违约，可按下述方法进行维权： 1、签合同违约最直接的处理方法就是双方协商解决。如果一方有违约行为，双方最好坐下来一起协商如何解决问题，损失如何赔偿等一系列问题。 2、如协商不成，可通过当地的法院提起民事诉讼，追究违约方的

门面租赁合同条款包括： 一、承租方、出租方基本信息、出租物的基本情况; 二、租期条款; 三、租金条款; 四、保证金条款; 五、转租条款; 六、妥善保管责任条款; 七、维修责任条款; 八、其他事项。

门面租赁合同包括的条款包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

门面转让合同的生效时间是： 1、如果门面转让合同是依法订立的，一般自合同成立时生效； 2、如果门面转让合同，以办理批准等手续作为生效要件的，在办理完成手续之后生效。

租门面合同应注意下列事项： 1、注意出租人的主体资格，是否有权处分； 2、注意明确房屋用途、租赁期限、租金等基本条款； 3、注意装修补偿等问题。租赁双方应在租赁合同中明确租赁房屋是否可以装修，租赁期结束或因其他原因解除租赁合同后如何处理装修

根据法律规定，门面房租赁合同需注意： 所租赁房屋的产权人和所有权人；所租赁门面房的质量、条件和价格、履行期限、地点和方式等；双方的违约责任和争议解决方式等；其他注意事项等。

双方就租赁柜台的一系列事项首先进行协商，协商达成一致后起草租赁合同，双方都对合同内容无异议的签订合同。注意租赁期限的约定不要超过二十年，否则超过的部分无效。