二手房买卖过程中的风险及其防范措施有哪些

注意事项以及防范措施：1.注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人，认真审查身份信息；2.搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房，不懂的可以咨询他人；3.产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处，可以去实地考察；4.一定要验看房屋

来自交易主体方面的风险，既买卖双方没有从事房屋交易的资格。具体表现为出卖人非房屋所有权人,也未获得房屋所有权人的有效授权,作为买受方的个人不具有北京市城镇居民常住户口或外地来京人员未办理在北京购房的审批手续,支付能力不强或不诚实履约,出卖人

二手房买卖应防范的法律风险： 一、合同无效的法律风险。 二、房屋的交付时间、权属变更登记时间不确定。 三、房屋质量难以保证。 四、可能存在一房二卖的情形。

二手房买卖法律风险防范如下： 1、房屋产权是否明确，买受人应当审查二手房的所有权证明及相关文件。买方应核实卖方或中介公司提供的房屋产权证和土地证的真实性。未依法登记产权并取得产权证书的房屋，不得买卖； 2、买卖双方主体资格审查签订合同的，应

建筑工程施工合同的风险： 1、合同条文不完整，不严谨。 2、对一方过于苛刻的要求。 3、承包商对业主的经营状况了解不够。在签订施工合同后，可能出现以各种形式和理由拖欠工程款的情况。 4、违反法律法规签订合同。 建筑工程施工合同风险的防范措施

法律风险一：若出售房屋系出卖人与他人共有，房屋的出卖人在出卖房屋时未经其他共有人同意，擅自将房屋出卖系无权处分房产，则所签订的房屋买卖合同无效，一旦其他所有人不愿意出售房屋，买受人购买房屋的目的无法实现。防范建议：第一，要求出卖人提供购房合

债权人申请人民法院采取财产保全措施面临的风险主要有： 1、保全后未在法定期间起诉致财产保全解除，引发赔偿诉讼。 2、保全措施不完备，致使财产保全落空。 3、申请财产保全过限，给被申请人造成不必要的损失。 4、保全措施不当致使判后无法执行。

二手房买卖过程中的风险是：房屋产权不明确；房屋质量与合同要约定不一致；定金不退的霸王条款；房屋被限制交易或已列入拆迁范围；中介公司存在暗箱操作。防范是：注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；

防范二手房买卖的法律风险需要注意以下情况： 1、房屋产权是否明晰； 2、买卖双方主体资格审查； 3、核实房屋所有权人状况； 4、核实土地使用权的使用年限；等等。

防范措施： （1）重视并加强廉政教育、思想道德、职业道德教育，增强干部的责任心、意志力，树立正确的人生观，价值观、权力观、政绩观，树立正确的社会主义荣辱观，筑牢思想防线，不断提高自身综合素质，提高抵御腐败侵袭的能力，从根本上降低内部政治思想

合同风险防范措施有： 1、争取合同起草权； 2、仔细审查合同对象的主要资格和信用能力，首先检查对方的营业执照和企业参加年检的证明材料，了解其经营范围、对方的资金、信用、经营情况，以及其项目是否合法； 3、合同名称应与合同内容一致； 4、注意

二手房买卖存在的法律风险有：房屋产权不明确；房屋质量不合格或与合同要求不一致；定金不退的霸王条款；房屋被限制交易或已列入拆迁范围；中介公司存在暗箱操作等。

股权转让时的风险如下： 1、股权转让合同签订后股东人数限制风险； 2、合同的订立应遵守《公司法》程序上的要求。 防范措施如下： 1、全面推进股权改造； 2、优化股权结构； 3、完善股金分红制度；等等。