租赁房屋违约条款有哪些？

根据我国法律法规，签订房屋租赁合同需要遵循平等、自愿、合法与诚实信用的原则，且必须都是完全民事行为能力人，否则房屋租赁合同无效。租房合同中主要应该包括下列条款： 一、当事人姓名或名称及住所； 二、标的物，即租赁的房屋： 在合同中须写明房屋所

租赁合同需要具备的条款是： 1、租赁物的名称。租赁物即租赁合同的标的物，它是合同双方的权利义务指向的对象，是合同双方当事人权利、义务的核心。没有租赁物，租赁合同就无法付诸实施，它是租赁合同的必要条款。 2、租赁物的数量。 3、租赁物的用途。

租赁合同应当包括以下条款： 1、当事人的姓名或者名称和住所； 2、租赁物的名称、数量、用途； 3、租赁期限； 4、租金及其支付期限和方式； 5、租赁物维修； 6、违约责任； 7、解决争议的方法等。

可以出租的房屋要有以下条件：出租方的出租具有合法性；出租房屋具有合法的房屋产权证件；房屋为共有产权的可以出具共有人同意租赁的证明；出租房屋符合国家和房屋所在城市人民政府规定的政策；出租房屋依法经登记备案。

房屋买卖合同应具备以下条款：双方和房屋的基本信息；房屋价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属与违约责任等条款。

房屋买卖合同纠纷的条件： 1、出卖方必须具有房屋所有权或土地使用权。 2、买卖双方当事人必须具有完全行为能力。 3、房地产买卖双方当事人的意思表示必须真实可信。 4、房地产买卖合同不得违反法律或者社会公共利益，也即合同的内容必须合法。 5、

租赁合同续租权的约定主要是租赁期限届满后，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，并且租赁期限届满后，承租人享有以同等条件优先承租的权利。

租赁合同中出租方违约责任主要在以下几个方面： 一、出租方未按照约定将租赁物及其附属物交付承租人使用的，应当支付给承租人违约金，给承租人造成损失的，还应负赔偿责任。 二、出租方交付的租赁物及其附属设施不符合租赁合同的要求，或未按照合同的规定对

第一、如果房屋租赁合同中对违约金有约定的，按约定的违约金比例支付。 第二、约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。 第三、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金。 第四、租房违约金的处

订立房屋租赁合同应写明：房屋租赁当事人的姓名和住所；房屋的坐落、面积、结构、附属设施；租金和押金数额、支付方式；租赁用途和房屋使用要求；租赁期限；争议解决办法和违约责任。

房屋租赁合同包括下列内容：各当事人的姓名或者名称、住所；房屋的名称、位置、用途；租赁的期限；租金的数额；支付期限和方式；以及维修条款；违约责任等。

房屋租赁纠纷有：租金支付纠纷；房屋损坏赔偿纠纷；人身或财物损害赔偿纠纷；侵犯房屋共有人合法权益赔偿纠纷；转租纠纷；租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷；变更房屋用途纠纷；房屋租赁期间出售的优先权纠纷。

房屋租赁合同要注意的事项如下： 1、要订立书面合同; 2、将一些必要的物业状况拍照存证; 3、明确双方权利义务; 4、明确租赁期限; 5、明确租金; 6、约定好违约责任以及争议解决的方式; 7、及时办理备案。