一房二卖的法律后果有哪些？

一房二卖要承担的法律责任是，除了会涉及民事上的违约、赔偿责任以外，还可能会触犯刑法上的诈骗，应当尤其警惕。一房二卖之所以会涉嫌合同诈骗，是因为它也具有在签订、履行合同过程中，骗取对方财物的特征。

房屋买卖合同无效的情形及法律后果是：意思表示虚假的、违背公序良俗的、违反法律强制性规定的、恶意串通损害他人合法权益的，合同无效。当事人请求人民法院或者仲裁机构认定无效，不影响其他部分效力的仍然有效，对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿

合同没有实际履行，是需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的。

合同解除的法律后果是： 1.协议解除合同的，当事人在协议中免除了对方损害赔偿责任的，协议生效后，不得再请求赔偿。 2.因不可抗力解除合同，一般不承担损害赔偿责任。但在不可抗力发生后，应当采取补救措施减少损失扩大而没有采取的，应对扩大的损失承

无产权证的房屋买卖合同只要不违反法律法规的规定，没有存在合同无效的情形，是双方真实意思表示，该房屋买卖合同是可以有效的。不动产物权的变动必须经过登记才能生效，但是，买卖合同的效力与是否办理登记却没有必然联系。也就是说，没有办理登记的结果只是

一房二卖时，如果当事人约定以办理登记备案手续为生效条件的，则办理了手续的合同具有法律效力；但是当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，则该合同具有法律效力。

1、卖方将房屋直接卖给第三人。卖方如果将房屋卖给了第三人但还未办理过户，那么买方可以优先过户，但如果已经办理了过户，那卖方就已经构成了恶意违约，致使双方无法达到合同目的，这时买方可以向法院提起诉讼，要求解除合同，同时要求卖方根据房屋差价赔偿

当事人一方有其他违约行为致使不能完全实现合同目的”，此时合同相对人可行使法定解除权解除合同。 1、宣告合同无效。 2、交付替代物。

房主一房多卖可以要求卖方双倍返还已付房款并赔偿损失。法律后果主要包括： 1、已办理过户手续的买受人取得商品房所有权。商品房作为房地产，必须登记其所有权的转让，以登记为生效要求。所有办理过户登记的买受人已合法取得商品房所有权，其他买受人不能主

生产者、销售者在产品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好或者以不合格产品冒充合格产品，销售金额五万元以上不满二十万元的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;销售金额二十万元以上不满五十万元的，处二年以上七

购买未取得《商品预售许可证》的房子法律后果有：开发商与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效销售许可证的可以认定为有效。开发商由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止，没收违法所得可以并处已收取的预付款1％以下

签买房合同后反悔，需要承担相应的违约责任，如果已经支付了定金的，买房人无法要求卖方返还定金。如果合同中约定了违约金的，买房人需要按照合同约定支付违约金。根据2021年实施的《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者

假离婚买房法律后果有：办理了离婚手续或者离婚判决书生效后即婚姻关系解除；房子不属于夫妻共同财产，属于一方的个人财产；双方解除夫妻婚姻关系，男女双方不再不具有夫妻的权利和义务。