房屋租赁合同管辖法院

当出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致的意见后，租赁合同就成立了。但是成立后的房屋租赁合同有无法律效力还需要进行审查。

简单的房屋租赁合同，一般包括以下内容：第一，租赁合同双方的主体信息。第二，合同应当有清晰的房屋信息，如房屋的面积、房屋的现状以及房屋的产权情况。第三，合同应约定租金、租赁期限以及租金的支付方式。第四，合同应约定违约责任以及争议解决方式。

一、诊所基本情况 本协议转让的诊所位于，诊所面积约为平方米，目前经营场地为租赁(附租用协议)。该诊所医疗卫生许可证证照编号为：。 二、租赁范围及价款 1、双方一致同意，甲方向乙方租赁上述诊所的所有权及经营权。 2、该诊所租赁价格(包括诊所内

房屋租赁合同应当写明当事人的姓名或名称及地址；房屋的位置、面积、装饰及设施；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。

房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。

房屋租赁合同纠纷案民事判决书（案例） 某某人民法院 民事判决书 字第00936号 原告某某，女，1968年1月2日出生，汉族，个体工商户。 委托代理人某某，系昌图县维权法律服务所法律工作者。 被告某某，男，1989年

想解除房屋租赁合同可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后，当事人一方向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除房屋租赁合同。

房屋租赁合同并不是都需要登记备案。对于经营性用房，需要办理登记房屋租赁合同的备案，但住宅性用房，当事人可以办理登记备案，但未办理的不影响租赁合同的效力。

只要不违法法律规定，房屋租赁合同依法成立立即有效。

租房合同期限最长是二十年，具体由双方协商约定，超过二十年的部分法律不予保护。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，房屋租赁期间届满当事人续订房屋租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年，超过20年部分的租赁期限无效。

房屋租赁解除合同只要是双方都认可的，没有违反法律规定的就是合法有效的。租赁合同解除协议一般包括以下内容： 1、双方的身份信息； 2、房屋合同解除期限以及条件； 3、剩余租金的缴纳方式与期限； 4、发生争议的解决方式； 5、搬出房屋的期限；有

可撤销合同的要件有：

房屋租赁违约金相关问题的解决要看租赁合同中是否约定了违约金：如果有约定了违约金，那么就按照约定的违约金处理；如果合同约定了违约金但约定不明确或者没有约定该内容，那么可以采取诉讼来确定违约金。