房屋买卖合同怎样才具有法律效

一般情况下，房屋转让协议书通常要具备以下的3个条件，才可以具有一定的法律效力：1、签订房屋转让协议书的双方当事人具有一定的民事行为能力；2、房屋转让协议书表达了双方当事人的真实意思表示；3、房屋转让协议书没有违反法律、行政法规的强制性规定，

夫妻一方签订的房屋买卖合同，如果符合《中华人民共和国民法典》规定的以下条件，是有效的： （1）行为人具有相应的民事行为能力； （2）意思表示真实； （3）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 合同成立有效的具体如下： 1、当事

一房二卖合同是有法律效力的。但是，买房人不能获得房屋的，可以找房屋出卖人承担违约责任，返还房款。房屋出卖人将房屋卖给两个人，肯定对其中一人不能履行合同义务，构成违约，需要承担违约责任，造成损失的需要进行赔偿。

房屋租赁合同生效的条件包括实质要件和形式要件，实质要件包括租赁合同当事人具有民事行为能力、合同由双方自愿签订、合同内容合法等。根据相关法律规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定

小产权房由于没有房产证，所以是不能交易的，签订的合同一般是无效的。

买卖未办房产证房屋买卖合同有效。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

无房产证房子买卖合同有效。根据相关法律规定，房买卖合同具备行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律等条件的，即可依法生效。且未办理过户登记不影响合同效力。

房屋无房产证买卖合同有效。买卖合同的生效和是否交付和登记没有关系，根据我国相关规定可知，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。法律并没有规定房屋买卖合同需要以房产证的存在为前提，因此合同

合同有效期有三种情形： 第一种，合同中明确约定有效期的，约定的期限届满合同失效，对双方都不再产生法律约束力。就像当初双方签署合同使合同生效一样，双方同样可以通过一定的行为使合同失效，这个法律行为就是双方在合同中明确约定失效时间； 第二种，合

下列情况下房屋买卖合同无效： 1、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； 2、违背公序良俗的； 3、当事人恶意串通，损害他人合法权益的； 4、法律规定的其他无效情形。

房屋买卖合同在下列情况下无效，即房屋买卖合同的一方当事人是无民事行为能力人；房屋买卖合同是行为人与相对人以虚假的意思表示订立的；或者房屋买卖合同违背公序良俗的等情况。

符合以下条件即有效： 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。

房屋买卖合同没有公章无效，没有公章但有签字的有效，签字与盖章具有同等的法律效力。房屋买卖合同是用来明确买卖双方权利和义务的协议，自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效。