房屋买卖合同怎样才具有法律效

订立房屋买卖合同，双方意思表示应当真实，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。不得以欺诈、胁迫等方式订立合同对房屋坐落、面积、年限、价款、履行期限和方式、违约责任、解决争议的方法等主要内容作出约定。

符合以下条件即有效： 1、当事人在订立协议时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、当事人的意思表示真实。 3、协议不违反法律或者社会公共利益。

1、当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。 2、在房屋买卖合同中，需要注明房屋户型、面积用途、权属、有无装修等基本信息，在约定交付时也应当书面约定交接事项等。

合同双方必须符合主体资格。房屋买卖双方都有资格依法行使权利，承担义务。房屋买卖双方应当表达真实意思。根据现行法律法规和相关司法解释，民事法律行为应当是当事人真实表达的结果。房屋销售不得违反政策、法律、法规和社会公共利益。房屋买卖应当遵守房地

房屋买卖协议涂改一般来说是不具有法律效益的。但若当事人协商一致变更，或一方擅自变更后，另一方追认的除外。根据相关法律规定，当事人协商一致，可以变更合同。当事人对合同变更的内容应当约定明确。

租房合同要出于当事人真实的意思表示，内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款才能具有法律效力。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归

二手房购房协议，如果是由具有相应的民事行为能力的人订立的，意思表示真实的，且协议的内容不违法、不违背公序良俗、不侵害他人的合法权益的，二手房购房协议有法律效力。

依据《合同法》相关规定，房屋买卖合同合法的要件为：1、当事人主体适格，签订合同的当事人应均有相应的民事行为能力；2、双方要做出真实的房屋买卖意思表示，记载法律规定的必要条款；3、所签订的合同不能违反相关法律法规以及公序良俗；4、房屋买卖合同

出租房子的合同的撰写有法律效力要求合同当事人具有相应的民事行为能力，并且意思表示真实，此外，合同不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。

房屋交易后未过户房屋买卖合同具有法律效力。根据法律规定，房屋买卖合同订立后，不办理产权登记的，房屋所有权设立不生效，但房屋买卖行为有效。 虽然未取得房产证的房屋买卖合同是具有法律效力的，但是未取得房产证的房屋买卖行为涉及到诸多风险，因此买卖

房屋买卖契约满足下列条件就是有法律效应的：房屋买卖契约的内容不得违反法律法规或公序良俗；制定房屋买卖契约的当事人意思表示真实；制定房屋买卖契约的当事人是具有相应的民事行为能力人；法定其他有效条件等。

房屋买卖合同附件法律效力：补充协议的约定与主合同的约定发生矛盾时，应以时间在后的约定条款为准执行，时间在后的约定实质上是对主合同的原约定的重新修订。

农村房屋买卖合同的效力，分三种情况： 一是本村村民购买本村集体土地上的房屋，该合同有效； 二是城镇居民购买集体土地上的房屋，该合同无效； 三是非本村村民购买集体土地上的房屋，该合同无效。 农村房屋要买卖必须具备以下条件： 1、如果农村房屋的