房屋买卖合同怎样才具有法律效-三方合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

房屋买卖合同内容不违法，只要双方签字盖章就具有法律效力。房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当具备以下条件： 1.合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。 (1)一般主体要求。《民法典》规定，房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。 (2)特殊主体要求。为维护房屋交易秩序，现行法律和政策对房屋买卖当事人设定了一定条件和限制，必须符合特定要求。在商品房现售中，房地产开发企业作为房屋出卖方必须具有法人营业执照、资质证书、土地使用权证书、土地使用批文、规划许可证和施工许可证等。在商品房预售中，预售方除具备上述条件外，还应当持有预售许可证和确定施工进度与交付日期。 2.房屋买卖双方当事人应当表意真实。依照现行法规和有关司法解释，民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。 3.房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益，违反社会公共道德。

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房屋买卖合同具备哪些条件才算有效
房屋买卖合同满足以下条件才有效： 1、房屋买卖合同不违反法律规定，例如，房屋买卖合同应当采用合同书形式订立合同； 2、合同双方具有相应的民事权利能力和民事行为能力； 3、意思表示真实； 4、其他条件。

2021.01.27 137
怎样才算房产买卖合同有效？
符合以下条件即有效： 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。

2021.01.30 108
房屋买卖合同有效吗？房屋买卖合同有效吗
房屋买卖合同内容不违法，只要双方签字盖章就具有法律效力。

2021.03.19 238

专业问答

要怎样才算有效的房屋买卖合同
如果没有违反法律法规的强制性规定等情况，你所签订的合同在你和卖方之间有效，如果房产人明确表示追认这份合同的效力的话，则他也应当履行合同的内容。现在，你可以委托律师向房产人发出催告函，要求其尽快做出是

2022-05-10 15,340
房屋买卖中，定金合同与买卖合同具有同样的法律效力吗
只要是双方共同签署的，都具有法律效力。一般房产买卖合同中，都是定金合同在前，买卖合同在后，如果前后不一致的，基本都是以后签订的合同为准，所有具体也要看买卖合同中关于前后约定不一致情况的效力适用问题。

2023-06-01 15,340
怎样签订房屋买卖合同才有效,具体规定有哪些
已经成立的合同，必须具备生效要件，才可以产生法律拘束力。合同生效要件如下： 1、当事人在签订合同时要具有相应的民事行为能力。主体不合格的，订立的合同是不会产生法律效力的； 2、合同当事人的意思表示真

2023-11-26 15,340
2022年怎样签订房屋买卖合同才有效
已经成立的合同，必须具备生效要件，才可以产生法律拘束力。合同生效要件如下： 1、当事人在签订合同时要具有相应的民事行为能力。主体不合格的，订立的合同是不会产生法律效力的； 2、合同当事人的意思表示真

2022-11-14 15,340

法律短视频

01:09
房屋买卖合同无效情形有哪些
根据相关法律规定，有以下情形之一的房屋买卖合同无效：1、签订房屋买卖合同的双方当事人，在签订时至少一方不具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力；2、房屋买卖合同的内容或者形式违法

1,431 2022.04.17
01:00
无证房屋买卖合同无效吗
无证房屋买卖合同无效吗在买卖房屋的过程中，除了签订相应的合同之外，最重要的就是房子的相关证件一定要办理齐全。有部分的房子是没有房产证的，只要购房者不在意，买卖双方依旧可以签订房屋买卖合同。根据我国合同法的规定，只要合同符合当事人双方的意思

1,932 2022.04.17
01:28
什么样的合同具有法律效应
只要合同双方当事人同意合同上的内容，并在合同上共同签字，该合同就具备法律效力，对签订双方都有一定拘束力。但合同具有法律效力，则需要具备以下几个条件： 1、签订合同的当事人必须是双方或者多方，并且不可以是单方所为，需要经过平等、自愿协商的原则

3,378 2022.04.17

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