更新时间:2022.10.18
合同正式签订后,合同双方当事人协商一致口头更改合同,可以变更合同。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式,如房地产转让合同、长期的租赁合同、建筑工程合同等。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。
根据《民法典》第四百九十条第二款规定,法律、行政法规规定或者当事人约定的合同,应当采用书面形式订立,若当事人未采用书面形式,但是一方已经履行主要义务,对方接受时,则该合同成立。 同时,根据《民法典》第六百八十五条规定,保证合同的两种形式为:
口头保证合同有效。保证合同应当采用书面形式订立,以口头形式订立保证合同的一般不成立,但当保证人自愿履行口头保证合同所约定的保证义务的,口头保证合同成立,保证人不得以保证合同未采用书面形式反悔。
如果用人单位与劳动者口头订立劳动合同,一般是无效的。建立劳动关系,应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系,未同时订立书面劳动合同的,则应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。但如果是非全日制用工,则可以订立口头的劳动协议。
当事人口头作出的担保合同一般都是无效的,但一方已经履行主要义务,对方接受的除外。根据相关法律规定,设立担保物权,应当依法订立书面担保合同。且除法定免除情形出现外,担保人应当按照合同的约定承担担保责任。
当事人口头解除合同是有效的。合同解除分为约定解除和法定解除两种情况。如果双方口头同意撤销合同的,属于双方当事人意思自治,是有法律效力的。解除合同的意思表示可以通过书面方式告知合同相对方,也可以通过口头告知。
口头股份合同有效。根据《中华人民共和国民法典》规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以
口头买卖合同,如果是由具有相应的民事行为能力的人订立的,并且买卖双方的意思表示真实合法,不违背公序良俗的,合同有效力。口头形式也是一种合法有效的合同形式。
房屋口头合同有效。房屋买卖有证据证明存在口头合同的,口头合同具有法律效力;无人(两个以上无利害关系的人)和无证据证明口头合同存在的,一般情况下认定无效。
口头的土地合同如果是依法订立的,是有效的。如果口头的土地合同的主体具有相应的民事行为能力,意思表示真实合法,不违背公序良俗的,该口头合同具有法律效力。