更新时间:2021.11.03
租赁合同的保证金应当由当事方进行约定,但是不得超过合同总标的的15%。合同保证金主要有商业合同的保证金,劳动合同中的合同保证金,租赁合同保证金。
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
合同定金比例是不能超过合同总价的百分之二十。根据相关法律规定,定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。同时,实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
合同签订多长时间可以解除并没有强制性规定,一般在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务,且经催告后在合理期限内仍未履行,另一方能够解除合同。
借款合同可以约定违约金,约定违约金不能超过实损的30%。违约金条款属于当事人意思自治范畴,当事人依据私法自治原则同时约定利息或罚息和违约金,应当承认其法律效力。
借款合同中可以约定违约金。借款人在借款合同期限届满不能归还借款的,应当承担违约责任。要确定民间借贷违约金的效力,必须要对违约金的性质即违约金是补偿性还是惩罚性,进行分析。
合同未约定的,可以主张违约金。当事人可以订立补充协议将违约金约定为违约责任的承担方式;如果协议不成的,则可根据合同的相关条款或交易习惯等因素来确定违约责任;仍不能确定的,受损害方可以视情况合理地请求违约方承担退货、减少价款或者报酬等违约责任
借款人在借款合同期限届满不能归还借款的,应当承担违约责任。关于违约责任形式,依照合同法总则的规定,合同约定有违约金的,依约支付违约金;合同中没有约定违约金的,应当按照约定或国家有关规定支付逾期利息。
在合同未约定违约金条款的情况下,则不可以主张违约金条款。违约金条款作为合同中的条款,应该根据合同来定制,如果没有定制违约金条款,那么不能单方主张违约金,但是可以根据损害赔偿规则要求对方进行赔偿,弥补自身损害。具体而言,合同未约定的情况下,违
租赁合同可以约定违约金。但合同双方当事人约定的违约金数额不得过分高于或者过分低于违约行为造成的损失,否则当事人可以向人民法院申请对违约金予以适当减少或增加。
合同中没有约定违约金的情况下也是可以主张违约金的,违约行为要支付违约金并不是以书面合同的约定为生效条件的,而是在合同法当中就有着明确的规定,如果其中一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,就应当支付违约金。