更新时间:2022.06.07
房屋的建筑面积系指外围水平面积及水平投影面积计算,其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。判别房屋计算建筑面积的基本原则是:永久固定,层高2.20米(含2.20米)以上的房屋及与室内相通的部位计算建筑面积。 1、计算全部建筑面
违章建筑的认定标准包括: (1)建筑人未取得土地使用权,因而也无法取得建筑许可证; (2)在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物,即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利,但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑违章建筑。
《民法典》规定,符合以下条件的建筑公司内部承包合同有效: 1、签订合同的双方当事人均具有相应的民事行为能力; 2、内部承包合同的意思表示真实; 3、内部承包合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
常见的建筑工程分包劳务纠纷如下: 1、总承包企业与专业施工企业不具备相应资质的劳务分包合同; 2、总承包企业或专业承包企业以劳务分包合同名义与劳务分包企业签订的实质性工程分包合同; 3、工程分包企业以劳务分包合同的名义与劳务分包企业签订的实
建筑工程劳务分包无效的情形有: 1、确保劳务分包合同的另一方具有劳务作业资质,这是劳务分包合同合法有效的前提。与无劳务资质的实际施工人员签订的劳务分包合同无效; 2、要注意区分劳务分包和非法分包或工程分包。劳务分包是合法的,非法分包和工程分
1、特别重大事故,是指造成30人以上死亡,或者100人以上重伤,或者1亿元以上直接经济损失的事故; 2、重大事故; 3、较大事故; 4、一般事故。
在买卖过程中,如果有标的物的所有权保留情形,标的物的处分权有下列限制:买受人擅自处分该标的物的,效力待定;并且尽管出卖人对标的物保留了所有权,但是未经登记,不得对抗善意第三人。
占有权可与所有权分离,在通常情况下,资产一般为所有人占有,即占有权与所有权合一;但在特定条件下,占有权也可与所有权分离,形成为非所有人享有的独立的权利。
违法建筑房屋租赁合同的效力应认定为无效。违章建筑属于法律法规禁止出租的房屋,未经过登记备案,租赁主体不合法,出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与承租人订立的租赁合同无效。 租赁合同的效力是: 1、出租人的义务: (1)交付租赁物并
违章建实施拆除不予补偿。被认定为违章建筑的,被拆迁人无权主张拆迁补偿。城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,可以直接强制拆除并不需要给付赔偿金。
商品房质量对消费者来说尤为重要,它不仅关系其居住安全,而且也关系其居住舒适的程度。然而有的开发商修建的商品房却存在这样或那样的质量缺陷,严重侵害了消费者的合法权益。对此,国家规定,房地产开发企业对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。针