更新时间:2022.06.07
建筑物等设施脱落造成损害的责任是指建筑物、构筑物、其他设施及其搁置物、悬挂物脱落造成他人损害的责任。建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物脱落,对他人造成损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、
房屋共有权人和所有权人的区别是:房屋共有权人包括持证人和共有人,由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。房屋所有权人是指房屋权利的所有人,对房屋独自享有出让、赠与等处置的权利。
由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地限期拆除,违章建筑是指违反规范性法律文件的义务性或禁止性规定,未经相应行政主管部门审批、许可或者违背审批、许可的范围而进行建筑活动所产生的,经有权行政主管部门依法认定其违法性和社会危害
担保物权与用益物权的区别: 1、用益物权标的物须具有使用价值,担保物权标的物必须具有交换价值。 2、用益物权是主物权具有独立性,不以用益物权人对财产所有人享有其他财产权利为前提,而而担保物权则是从物权具有从属性,它因债权的产生而产生,因债权
建筑工程劳务分包合同无效主要有三种情形: 第一种,没有经过发包人同意的违法分包行为。 第二种,不具备相应资质违法分包。 第三种,将工程肢解,以劳务分包的名义将工程违法转包、分包给其他企业。
(1)建设工程的主体结构的施工必须由承包人自行完成,不得分包。承包人分包出去的只能是非主体结构工程的施工任务。 (2)承包人可以将承包的部分工作交由第三人完成,但须征得发包人的同意。 (3)承包人不得将其承包的全部工程转包给第三人,承包人也
建筑工程中的劳务分包主要分为三种形式: 1、自带劳务承包是指企业内正式员工经企业培训考核合格后成为工头,劳务人员原则上由工头招聘,人员的住宿、饮食、交通等由企业统一管理,工资由企业监督工头发放,或由工头编制工资发放表由企业直接发放; 2、零
建筑工程分包的合法要件包括如下: 1、工程分发包人要具有分发包工程或劳务的资格,工程分承包人要具有完成工程项目的能力。 2、分承包人依据分包合同对分发包人负责,分发包人依据主合同对建设单位负责等。《民法典》第七百九十一条规定,发包人可以与总
建筑劳务分包合同的违约责任是: 1、合同当事人不按照合同约定履行相关义务的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任; 2、双方可以具体违约金或违约金计算方式。 合同违约,一般的诉讼流程如下: 1、撰写民事起诉状,写起诉状关于纠
建设工程的最低保修期限为: (1)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限; (2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年; (3)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期
物业没有权修剪小区树木。 其实真正负责的小区物管应该对小区内所有开发商移交的树木进行登记造册建立档案,日常的修剪、栽种、自然死亡都要有记录。城市中的树木无论属于谁,都是城市绿地系统的一部分,如要对城市树木进行砍伐、修剪、迁移,必须报请有关管
临时建筑拆迁可以有补偿,具体需根据是否超过批准期限来判断。拆除超过批准期限的临时建筑,不予补偿,根据情况可以并处罚款;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。