2017购买安置房合同范本

回迁安置房如果已经办理了房产证，可以进行买卖。 根据相关规定，下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合规定条件的。 （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。 （三）依法收回土地使用权

为了避免不必要的风险，减少纠纷和矛盾，购买拆迁安置房的时候，建议对房屋状况、性质、产权办理时间、土地状况、权属等等问题进行一个全面的了解和查询，万不可盲目购房。 同时在购买时对一些可能出现的问题提前进行约定，避免因为约定模糊而造成纠纷。 同

安置房买卖纠纷当事人双方可以先行私下协商处理，协商不成的，应当按照房屋买卖合同约定申请仲裁或者提请民事诉讼，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。

1、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能会起诉到法院解决，最终 的合法权益人是谁还无法确定； 2、无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证； 3、因交易时间漫长，房价变动可能性大。

安置房买卖可能存在以下潜在风险： 1、家庭成员可能对拆迁安置房的分配有异议。协商不成的，可以起诉法院解决，最终确定的合法权益人是谁还不确定； 2、无产权拆迁安置房可能因其他原因无法办理产权证； 3、由于交易时间长，房价可能会发生变化。如果卖

安置房是针对被拆迁人做出安置的一种房屋，也就是说这是用来安置被拆迁人的。但一般安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。而安置房虽然也是可以上市交易，不过此时对上市交易的条件有严格的规定，如果没有达到规定的条件，自然也是不能进行

“可采取下列措施解决：协商解决，对双方当事人来说也是最快捷的方式；协商不成可以通过第三方来进行调解解决；调解无法解决可以向法院提起诉讼解决。”

满五年取得房产证的安置房允许买卖交易。安置房是对被拆迁人做出安置的房屋，安置的对象一般是城市居民被拆迁户和征迁房屋的农户。安置房五年之内不能进行上市交易，满五年取得房产证后可以自由买卖过户。

公证处不会办理安置房买卖及产权公证。 根据《公证法》第二条的规定，公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。 第二十七条规定，申请办理公证的当事人应当

安置房满5年且取得产权证后可以买卖。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。买卖安置房应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。

直接退掉就行，不用支付违约金。当事人可以到有关房产部门查询相关档案。房屋的抵押、买卖等情况，“档案”都可清楚查询到位。

安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书（房产证）是权利人依法拥有房屋合法

买安置房土地出让金由受让方出。受让方应当在签订土地使用权出让合同后六十日内支付全部土地使用权出让金，一般情况下，开发商交纳全部的土地出让金后可以使用国有土地建造商品房进行出售。