更新时间:2022.06.29
有遗嘱的按照遗嘱内容进行分割;没有遗嘱的,按照法定顺序进行分割: (一)第一顺序:配偶、子女、父母; (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序
按揭房房产过户须经抵押权人同意,付清全部银行贷款后携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销,注销后到房产交易中心办理过户登记手续。
婚前按揭房分割如下: 1、夫妻一方婚前支付首付,婚前取得房产证,产权人为购房人,婚后夫妻共同偿还贷款的,该房产属于婚前首付人的个人财产; 2、夫妻一方婚前支付首付,婚后共同偿还贷款,婚后登记产权并取得产权证书的,产权也属于婚前首付方的个人财
应该这样预防假按揭: 1、首先银行应仔细选择合作伙伴。在合作的同时,还应重点审查其自有资金是否达到开发项目总投资的法定比例,以及是否具备项目运营所必需的四证书; 2、其次银行应加强贷款前的调查和审计,重点审查开发商提交的个人住房抵押贷款材料
1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷,该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确
按揭房的分割:有书面约定的,按约定;没有书面约定的,由双方协议处理;不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由产权登记一方对另一方进行
离婚时按揭房产的分割根据具体情况而定。如果房产是一方婚前按揭购买并取得房产证,婚后共同还贷的,房子应认定为一方的婚前财产,但是婚后共同还贷以及房子的增值部分则属于共同财产;如果是婚前双方共同出资首付购买房屋,取得房产证,则应认定为共同财产,
如果一方婚前购买房屋,离婚时,房屋通常由持证方所有。那么婚后共同还款的本金和增值部分,视为夫妻共同财产,并经核算后给予对方相应的赔偿。如果婚后购买的房屋抵押贷款是两人共有权证,双方条件平等,那么无论是谁拥有该房屋,他都应该给予对方一半的住房
(一)婚后双方父母出资买房,夫妻共同还贷,产权登记在一人名下的。婚后双方父母资助子女买房,产权登记在一人名下的,该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。在离婚房产分割时,如果当事人另有约定的,按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。
按揭贷款的房要进行抵押应当办理抵押登记以及签订抵押合同,抵押权在办理抵押登记时设立。办理抵押登记应当向有关部门提交抵押人的身份证明文件,抵押房产的证明文件以及证明房产价值的资料等。
二手房买卖按揭贷款的流程是:携带身份证、户口本、房产证、个人账户近半年流水对账单提出书面贷款申请;贷款人对借款人进行资质审核,审核通过签订贷款合同,开立账户;房产管理部门办理抵押登记手续,贷款人发放贷款。