承租人拒不返还房屋怎么办？

承租人既不签合同也不搬走出租人可以发送书面通知，要求其限时交还房屋，承租人拒不接受的可以要求街道办事处和物业一起送达或者公证送达，承租人仍不搬出的可以提出侵权之诉，要求其返还房屋。

承租人提前退房的，出租人要清楚承租人提前退房的原因，一般按合同的约定处理。承租人拒不退还房屋的处理办法是：以侵权之诉起诉承租人，督促其早日返还房屋并承担损失，同时租金不能免除，并且还要承担诉讼费用、执行费用等。

房屋租赁到期后租客拒绝搬，可以先协商，协商不成可以向法院起诉。

不交房租不退房，建议直接到人民法院提起诉讼。如果经过审理，人民法院判承租人限期搬出房屋，承租人必须履行已生效的判决。承租人仍然不退房，出租人可以向法院申请强制执行。

拒不退出公共租赁房屋的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回。逾期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。

房屋租赁合同到期，承租人鸠占鹊巢，拒不返还房屋是一种侵权行为。 1、如所租房屋有质量瑕疵，不应当以拒不腾房方式维护权利，而是应当另行解决。 2、因侵权行为造成的损失由侵权人承担。 3、继续占有房屋期间的租金还需支付。 4、以侵权之诉起诉原承

承租人不交房租，出租人可以选择两种方式解决纠纷。第一，在承租人无正当理由未支付或迟延支付，经催告仍不支付或承租人累计六个月未支付租金，损害出租人的利益时，出租人可以解除合同、收回房屋并且向其请求损害赔偿。第二，承租人无正当理由不交付房租，严

租赁合同到期后拒不搬离房屋的处理方式是，先进行催告，要求其继续交付租金或尽快搬离房屋。首先可以先协商；协商不成的可以申请调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。法律其他规定等。

公房进行征收时，承租人拒不搬迁可以进行处罚或者强制征收。行政机关作出强制执行决定前应当事先履行催告当事人的义务，催告应当以书面形式作出，并载明履行义务的期限、履行义务的方式、金钱给付的金额和给付方式、当事人依法享有的陈述权和申辩权等，当事人

承租人拖欠租金不给的，出租人可以催告承租人交付房子，如果承租人在合理期限内仍未支付的，出租人可以解除合同。根据相关法律规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。

应当给予承租人一定补偿，承租人应根据方案和实际情况，与拆迁方协商补偿款并签订拆迁补偿协议。

要求返还房子诉讼流程： 1、原告向人民法院递送民事申述书； 2、人民法院收到申述书或则口头申述，要进行检查； 3、被告收到申述状副本15天以内向法院提交答辩状； 4、人民法院组成合议庭并告知原被告； 5、开庭审理

即使房主在房屋租赁期间卖掉房屋，产权人变更了，承租人仍然有权利根据已经存在的租赁合同规定的期限继续租住。房屋的所有权变更不影响之前已经存在的租赁关系，即“买卖不破租赁”。新的房主应按照原来约定的租赁费用收取房屋租金，不得擅自提高租金的数额。