如何认定商品房买卖合同欺诈行为

在共同危险行为制度中，对共同危险行为的正确认定至关重要。对此问题，在民法理论上，主要有两种学说。一种学说是“行为之共同说”，认为行为人的行为须具有共同的一体性，才能构成共同危险行为。 另一种学说是“致害人的不能确知说”，该学说认为构成共同危

如果具有以下情形之一，一般可以确定房屋买卖合同无效： 1、签订合同的当事人为无民事行为能力人； 2、合同的内容违反了法律强制性规定； 3、当事人恶意串通后签订合同，且对于他人合法权益造成了损害。 根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列

合同诈骗罪的表现形式，是指在签订、履行合同过程中，有以欺骗手段与他人签订合同，或者在合同签订接受对方当事人货物、货款、预付款或者担保财产以后，根本不履行合同的行为。具体包括以下五种行为：1、以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的行为。所谓“

确认农村房屋买卖合同无效不适用诉讼时效。请求确认合同无效属于确认之诉的范畴，由于确认权属于形成权，故不适用一般的诉讼时效规定。而且无效合同的确认是一种事实确认，在任何时候都可提出，时间并不能改变合同无效的法律性质。

商品房买卖合同丢了，办房产证前需要先行补办合同。当事人可以与对方协商沟通遗失情况，重新签订商品房买卖合同，或者到房管局申请调档，调取商品房买卖合同和发票档案进行复印。

无效房屋买卖合同可以退房。一般情况下，如果是房屋买卖合同被认定为无效，双方就要恢复原来的状态，也就是合同生效之前的状态，若对方收了钱，可以要求及时退回的。这个及时返还房款可以由双方约定，并没有时间上的限制。一般而言，合同无效，当日起即可以要

房子合同签了可以退房。 退房条件主要包括约定条件和法定条件，约定条件主要是指买受人在开发商签订合同时，在合同中约定的可以退房的条件。房地产开发商延迟交房超过一定期限的，买受人可以要求退房。法律条件是根据法律规定，购房者可以退房的条件，主要包

按揭是五份,一份客户自留,一份公司留档,一份房产局备案,一份银行留档,一份缴纳契税时留档全款和分期付款客户,是四份一份客户自留,一份公司留档,一份房产局备案,一份缴纳契税时留档签定正式的购房合同,在拟定的时间地点,购房者备齐所有凭证,与开发

口头买卖合同符合下列要求一般都是有效的： （一）内容没有违背法律、行政法规强制性规定； （二）内容没有违背公序良俗； （三）合同当事人具备相应的民事行为能力； （四）当事人意思表示真实。

违章建筑的买卖合同缺失了合同内容不能违反法律规定的有效要件，因此违章建筑的买卖合同属于无效合同。违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，其本质已经违反《土地管理法》等相关法律法规的规定。 根据《民法典》第一百四十三条的规定，

双方都是具有相应民事行为能力的主体，且都是真实的意思表示，一方当事人以对话方式作出的意思表示发出要约，另一方当事人完全明白其内容时要约生效。要约以对话方式作出的，应当即时作出承诺，承诺到达要约人之后，合同成立并生效，对双方产生法律效力。但是

阳合同无效，阴合同可能有效，也可能无效，根据具体案情判断。 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效，即阳合同无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理，即阴合同的效力按照有关法律进行，符合法律条件的阴

商品房买卖合同纠纷诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 但是，自权利受到损害之日起超过二十