物业管理费用的承担主体是谁?

物业管理费一般由业主承担。但已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。业主将房屋交给他人使用，并约定由使用人交纳的，则物业费由房屋使用人交纳，业主负连带交纳责任。

物业管理用房装修费用根据合同约定的执行。装修一般是开发商装修完成后再移交至物业公司，由开发商或业主负责，维修费用由物业来承担。但如果因业主未按照约定妥善保管房屋，导致房屋毁坏而需要进行维修的，应当由业主自行承担维修费，并且物业对房屋修理费先

租房子后物业费的承担主体一般为承租人，具体的承担主体以房屋租赁合同的约定为准。 根据《物业管理条例》第四十一条第一款的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。 业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主

物业管理是基于业主对住宅楼宇的公共部分以及小区公设施的共有权而产生的,对物业的维护是共有人共同的义务。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。

物业起诉业主的诉讼费用应当由败诉方进行承担，在起诉时应当由起诉方即物业一方垫付费用。我国《民事诉讼法》规定，起诉必须符合的条件包括：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有明确的被告；有具体的诉讼请求和事实、理由等。

原房主欠物业费一般由原房主承担，但是如果双方有约定的，按照约定。

司法鉴定费用由谁承担，谁提出做司法鉴定的，谁应当预先缴纳鉴定费用。对于交通事故司法鉴定费用，鉴定之前应当与对方沟通鉴定的必要性与支付比例，最终应该是对方按照事故责任比例进行支付。

物业管理是基于业主对住宅楼宇的公共部分以及小区公设施的共有权而产生的，对物业的维护是共有人共同的义务。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。

在实践中房屋出租后,房屋的物业管理费是由出租人承担的,但如果租赁合同约定由承租人承担的除外。

司法鉴定费用由谁承担，谁提出做司法鉴定的，谁应当预先缴纳鉴定费用。在司法鉴定中必须遵循合法性原则，主要体现在鉴定主体合法、鉴定材料合法、鉴定程序合法、鉴定步骤、方法、标准合法以及鉴定结果合法五个方面。

租房子后物业费的承担主体是房屋所有权人，房屋所有权人也可以在租赁合同中约定由房屋使用人交纳，但其内部约定不得对抗物业公司。房屋使用人拒绝缴纳的，物业公司有权要求房屋所有权人交纳并承担连带责任。

如果在拍卖前公示有物业费拖欠，那么可以用拍卖款支付拖欠的物业费;如果拍卖前没有公示有物业费拖欠，那么物业公司可以通过在拍卖前起诉原业主，在判决之后可以参与分配拍卖款;如果拍卖前没有公示有物业费拖欠，物业公司也没有起诉原业主，那么就只能在拍卖

原房主欠物业费一般由原房主承担，但是如果双方有约定的，按照约定。