业主大会履行什么职责

分为出租人是否同意两种情况，如果出租人同意则转租有效，如果出租人不同意则无效。

劳动关系双方签订劳动合同前都应履行相应的先合同义务，劳动者在应聘时有权要求用人单位履行如实告知的义务; 同样，劳动者自身也应积极履行如实说明义务，劳动者向用人单位提供的应聘信息应当真实，不得盗用他人身份信息，不得捏造学历、工作经验等不实信息

当事人不履行行政处罚的，作出处罚决定的行政机关可以依法采取每日加处罚款；将查封、扣押的财物依法拍卖、处理；或者申请人民法院强制执行等方式，来要求当事人履行。

业主财务丢失，物业应承担责任。物业公司和业主是以合同的形式来约束双方的，看合同对丢失东西是否做了明确的规定。物业公司应按照物业服务合同的约定履行了相应的义务，特别是安保义务，小区业主财产被盗窃，物业公司不需要向业主承担赔偿责任。物业公司没有

业主委员会和业主监督委员会的区别是：业主委员会是由物业管理区域内业主代表组成，向社会各方反映业主意愿和要求并监督物业管理公司管理运作的民间组织，依法执行业主大会的决定事项。业主监督委员会是经物业产权人大会选举产生由产权人和使用人代表组成，代

人民代表大会向人民负责，受人民监督，主要体现在： 1、对人大及其常委会审议的议案，都要在审议前或审议中，广泛听取人民群众和各有关方面的意见。如每年代表大会召开前，都要组织人大代表进行集中视察，了解情况，听取人民群众的意见，为审议列入代表大会

业主大会做出决定应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意通过。

被执行人具有履行能力而拒不履行是指：被执行人的财产可供执行，但是由于被执行人主观上不愿执行，采取一系列逃避执行的行为，导致债权人的债权无法得以实现的行为。

在行政复议决定生效后，如果是被申请人不履行行政复议，则行政复议机关或者有关上级行政机关应当责令其限期履行；如果是申请人不履行的，则有执行权力的行政机关或复议机关可以依其职权来强制执行，或者申请法院强制执行。

先履行抗辩权和后履行的区别： 一、概念不同。 1、后履行抗辩权，是指在没有规定履行顺序的双务合同中，当事人一方在当事人另一方未为对待给付以前，有权拒绝先为给付的权利。 2、先履行抗辩权，本质上是对先期违约的抗辩。 二、构成要件不同。 （一）

协作履行原则就是指在合同履行过程当中，双方的当事人应该积极互相协作来完成合作义务。合同是属于双方当事人的民事法律行为，这不仅仅是债务人的问题，当债务人实施给付时，这就需要债权人的积极配合，以达到合同目的。由于在合同履行的过程当中，债务人比债

合同的签订和履行要履行的原则： 1、平等原则。是指合同当事人地位平等、权利义务对等。 2、自愿原则。合同当事人通过协商，自愿决定和调整相互权利义务关系。 3、公平原则。要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理。 4、诚实守信原则。要求当事

1、决定公司的经营方针和投资计划。 2、选举和更换董事，决定有关董事的报酬。 3、选举和更换由股东代表出任的监事，决定有关监事的报酬事项，审议批准董事会的报告。 4、审议批准监事会的报告：审议批推公司的年度财务预算方案、决算方案。 5、审议