房屋资质不合格业主如何进行维权？

对房屋质量问题的维权方式是：购房者可以参照购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿；因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的，购房者可以退房。

对于一般质量问题，如果在保修期内，业主可要求开发商进行整改。如果开发商不积极整改，业主可申请行政主管部门或消费者协会等作为第三方介入争议的调解，根据与开发商约定的仲裁协议提请仲裁委员会仲裁。

交房房屋规格与合同不符业主应与开发商先行协商，要求开发商限期整改；房屋规格不能修复或经修复仍不能达到约定标准的，业主可以解除房屋买卖合同，要求开发商赔偿相应的损失。

房屋出现质量问题，对于一般性质的，不符合质量要求的房屋，购房者可请求开发商维修，因维修致使房屋所用功能受到影响或给购买人造成损失的，也可以向开发商索取赔偿。对于严重不符合质量要求的房屋，购房者应先请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位。检查，

房屋外墙渗水，在保修期内业主可以选择继续履行合同要求出卖人承担修复责任。若房屋漏水已经严重影响正常居住的情况下，或者房屋主体结构质量不合格，业主可以主张解除合同并要求赔偿损失。

房屋质量瑕疵业主维权时可以要求开发商限期整改；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，业主可以拒绝收房，要求解除商品房买卖合同，并赔偿相应的损失。

房屋质量问题业主维权六大途径是： 1、与开发商直接交涉采取和解协商的办法途径； 2、到消费者协会投诉； 3、找负责的行政主管机关申诉； 4、根据原先的约定进行仲裁； 5、到人民法院起诉；等等。

房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体，未能通过验收或经核验被认定为不符合质量要求的，或者由于房屋质量问题，严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的，认定为房屋质量不合格。

1、修复 2、解除合同，退房 3、可要求违约金及赔偿损失 4、追究侵权赔偿责任

认定房屋质量不合格如下： （一）未完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，未达到国家规定的竣工条件； （二）工程质量不符合国家安全规定的标准； （三）不具备建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告； （四）不具备工程施工单位签

依据我国合同法的规定，如果合同交易价格与真实价格不同的，是对国家利益造成侵害的，例如偷逃税务的，合同是无效的。 可以要求开发商支付违约金并赔偿损失，也可以要求退房支付违约金并赔偿损失。

房屋出现质量维权方法如下： 1、房屋存在质量问题。对于一般性质不符合质量要求的房屋，买方可以要求开发商进行维修； 2、如果房屋的功能因维修而受到影响或给买方造成损失，也可以向开发商索赔； 3、对于严重不符合质量要求的房屋，购房者应首先要求房

房屋出现质量问题进行维权时购房者可以参照购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿；因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的，购房者可以退房。