业主在物业管理中的权利和义务是什么？

物业管理的含义是受物业所有人的委托，依据物业管理委托合同对物业的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务活动。

小区业主的权利包括：住宅所有权、使用权、收益权、公用地方及公用设施使用权、小区的各项公约的投票权等。小区业主的义务包括：遵守管理规则；遵守物业管理小区规章制度；交纳专项维修资金等。 《物业管理条例》第七条规定，业主在物业管理活动中，履行下列

业主应当遵守法律、法规以及管理规约，管理规约对有关物业的使用、维护、弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为作出规定，业主应当履行的义务。

业主的权利有： （1）建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。 （2）业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他

小区物业公司的职责主要来源于物业服务合同的规定，主要责任和义务有： 1、小区安全护卫工作。 2、物业的维护。 3、综合服务。 4、维持业主的合法权益，并提供必要的有偿服务，努力为业主排忧解难。

业主在物业管理活动中享有的权利有在物业合同约定的范围内接受物业服务企业提供的服务、提议召开业主大会会议、提出制定和修改管理规约、参加业主大会会议、选举业主委员会成员并享有被选举权、监督业主委员会的工作等等。

业主委员会的权利与义务如下：《物业管理条例》第十五条 (一)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况; (二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同; (三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业

权利：知情权；建议权；批评权和检举、控告权；拒绝权；紧急避险权；依法向本单位提出要求赔偿的权利；获得符合国家标准或者行业标准劳动防护用品的权利；获得安全生产教育和培训的权利。 义务：从业人员在作业过程中，应当严格遵守本单位的安全生产规章制度

业主委员会的权利与义务是召集业主大会，报告物业管理的情况；代表业主与物业服务企业签订物业服务合同；及时了解业主的意见和建议，监督和协助物业履行物业服务合同；监督管理规约的实施；业主大会赋予的其他权利和义务。

业主的权利义务有：对专有部分的所有权；对共有部分的使用权、收益权；选举权和被选举权、罢免权、知情权、监督权、撤销权；享受物业服务的权利；获得行政机关协助的权利。遵守管理规约的义务；执行业主大会决定的义务；按规定交纳专项维修资金的义务；按时交

业主的权利： 1、依法享有所拥有物业的各项权利； 2、依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和本物业内公用设施和公共场所（地）的权利； 3、有权按有关规定进行室内装饰装修； 4、有权自己或聘请他人对物业自用部位的各种管道、电线、水箱以及其他

物业管理委员会的权利与职责： 1、发动业主广泛开展并参与爱国卫生运动，开展除四害、防疾病活动，用自己双手净化、绿化、美化小区，组织业主搞好社区内的环境卫生工作； 2、大力开展做文明市民，建绿色社区活动，协助有关部门加强社区绿地养护管理，开展

业主的所有权是专有部分的所有权、共有权包括区分所有建筑物共有部分的共有权、共同管理权。 业主该尽的义务有： 1、向业主大会报告工作； 2、执行业主大会通过的各项决议，接受广大业主的监督； 3、接受政府行政管理机构的监督指导，执行政府部门对本