一般离婚房产房产怎么过户

离婚后如何办理房产过户，主要有以下两种情况： 1、当事人协议离婚后，要办理房产过户的，应当准备好下列材料：离婚协议书、离婚证、财产归属协议、房产证、身份证明及复印件等材料，共同到不动产所在地的交易中心申请办理不动产转移登记，按照不动产中心的

1.到公证处办理析产公证，如果有离婚判决书的话则不需要办理公证。2.到交易中心办理过户。3.到房管局办理免征契税申请。4.办理析产登记手续并交登记费。5.取得新的产证。另外，需要准备的材料有：离婚判决书或离婚协议书或离婚证、房地产证、申请人

离婚房产归一方可以经下列流程办理过户： 1、办理离婚房产析产； 2、带齐离婚协议书、房产析产证等材料到公证处办理析产公证； 3、到房产管理部门按照工作人员的提示办理离婚房产过户手续。

办理房产过户手续的程序如下： 1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； 2、对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复

离婚房产过户需要双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋相关产权证等资料到公证处办理析产公证，到房产交易办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请，十五至三十个工作日完成房产过户。

房产证是购房者通过交易的手段，来获得的房屋的合法所有权的，并且依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分等权利的证件。未办理产权证的房屋无法直接办理过户手续。离婚时，未办理产权证的房屋可以由双方协商处理。如果协商不成功则需要到法院进行析产，经

离婚后房产过户需至房屋管理登记部门办理过户手续，离婚方式不同会导致申请材料不同： 1、有婚内协议书约定的，需要提交经公证的婚内财产约定、房产证、身份证； 2、协议离婚的，需要提交关于房产分割的离婚协议书、离婚证、房产证、身份证； 3、诉讼离

离婚时还没有办理房产证的房子是不能过户的，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的。 (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地

1、未办理产权证的房屋无法直接办理过户手续; 2、离婚时,未办理产权证的房屋可以协商处理,协商不成则需要起诉至法院进行析产(确认属于夫妻共同财产则进行分割); 3、房屋进过析产后可以前往不动产登记中心办理析产预告登记手续。

对于通过民政局协议离婚后的房产过户，双方当事人需携带离婚证、自愿离婚协议书等相关证明亲自到房地产交易中心办理房屋过户手续。如果遇到离婚后一方当事人不配合办理房屋过户手续的情况，问题就变得麻烦的多了。可在司法实践中，这种情况偏偏居多。 (一)

根据我国相关法律规定，对于离婚后房产归一方所有的过户问题，是需要当事人携带登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或者房地产权证书、证明房屋所有权发生转移的材料、其他必要材料，亲自到不动产登记部门进行房屋过户登记。

在具体离婚房产过户中，可以分以下两种情况：

离婚后房产过户需至房屋管理登记部门办理过户手续，离婚方式不同会导致申请材料不同： 1、有婚内协议书约定的，需要提交经公证的婚内财产约定、房产证、身份证； 2、协议离婚的，需要提交关于房产分割的离婚协议书、离婚证、房产证、身份证； 3、诉讼离