未生效的合同能否解除？

合同撤销办法为：行使合同的撤销权，须由享有撤销权主体资格的人以自己的名义向人民法院或仲裁机关提起请求，法院或仲裁机构依法立案后，审理通过后即可做出撤销合同的裁决。可撤销的合同主要有：因重大误解订立的合同、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，

合同解除具有的法律效力，首先是向将来发生效力，即终止履行。二是合同解除可以产生溯及力（即引起恢复原状的法律后果）。即合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔

合同是不能自动解除的。合同生效后，除非发生合同约定的或者法定的情形，合同也是不能随意解除的。

撕毁合同不能产生合同撤销的效力，只有向人民法院或者仲裁机构申请撤销后，合同被法院或仲裁机构决定撤销的，才具有撤销的效力。 撕毁合同并不妨碍合同就行存在且有效。所以说撕毁合同并不会影响合同的效力。

协商解决，协商不成可以到劳动局提起劳动仲裁要求解除劳动合同。

合同目的无法实现,当事人可以解除合同。如果符合因不可抗力致使不能实现合同目的,或者因一方有迟延履行等违约行为致使不能实现合同目的的,当事人可以行使合同解除权。当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。

合同解除权是没有诉讼时效的，只有除斥期间。当事人必须在规定的除斥期间内行使合同解除权。除斥期间是指法律规定某种民事实体权利存在的期间。权利人在此期间内不行使相应的民事权利，则在该法定期间届满时导致该民事权利的消灭。

合同解除的法律效果是：1.恢复原状，指恢复到订约前的状态；2.其他补救措施，包括请求修理、更换、重作、减价、支付违约金；3.赔偿损失。

合同解除之后双方的权利义务均终止，也即合同双方均不再受合同条款的约束，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失，合同解除后不影响守约方向违约方主张违约责任。

合同未生效前能不能退，要依据双方的约定而定，如果双方约定合同未生效可以退的，就能退，如果没有约定当事人退的就构成合同违约。 但是因为无效的合同是自始无效的，也就是没有生效，因此有下列情形的合同可以退： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，

合同未生效前能不能退，要依据双方的约定而定，如果双方约定合同未生效可以退的，就能退，如果没有约定当事人退的就构成合同违约。 但是因为无效的合同是自始无效的，也就是没有生效，因此有下列情形的合同可以退： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，

土地承合同未签生效日期一般认定为有效。土地承包合同自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立，依法成立的合同自成立时生效；如土地承包合同内容符合其他要件且已经实施但未签订生效日期的，可以签订补充协议，合同生效。

出卖人未经配偶同意房屋买卖合同有效。出售属于夫妻共同财产的房屋需要夫妻双方共同确定，单独一方的处分权受到限制。一方未经配偶同意独立实施的买卖配偶可以收回房权，但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失；买受人善意购买、支付合理对价并已经办理产权