房产证办理由谁担责？

以下民事主体可以担任遗产管理人：首先可以由遗嘱人确定，没有遗嘱执行人的，继承人应当及时推选遗产管理人；继承人未推选的，由继承人共同担任遗产管理人；没有继承人或者继承人均放弃继承的，由被继承人生前住所地的民政部门或者村民委员会担任遗产管理人。

租赁的房屋出现漏水现象的，责任由谁承担要依据签订的合同而定，而一般情况下是由出租人承担责任的。

办房产证找房屋所在地房管部门办理，购买商品房一般由开发商统一代办。办理房产证材料： 1、盖章的申请表; 2、房屋买卖合同; 3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书; 4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份; 5、

一般由开发商承担预售房毁损的责任，预售房交付使用后毁损灭失的风险由买受人承担。但买受人接到出卖人的书面交房通知无正当理由拒收的，风险自书面通知之日起由买受人承担，买受人房屋严重质量问题拒收的，由出卖人承担。

遗产管理人担任主体是：首先可以由遗嘱人确定，没有遗嘱执行人的，继承人应当及时推选遗产管理人；继承人未推选的，由继承人共同担任遗产管理人；没有继承人或者继承人均放弃继承的，由被继承人生前住所地的民政部门或者村民委员会担任遗产管理人。对遗产管理

侵权责任举证责任一般情况下由被侵权人承担，但如果侵权行为所涉案件适用举证责任倒置的，则由侵权人承担不具有因果关系或者有免责事由的举证责任。如在环境污染侵权纠纷中，侵权人就法律规定的不承担责任或者减轻责任的情形及其行为与损害之间不存在因果关系

破产和解管理人由人民法院从管理人名册中的指定的社会中介机构承担。如果企业破产案件相对事实清楚、关系简单的，则法院可以指定管理人名册中的个人担任管理人。《最高人民法院关于审理企业破产案件指定管理人的规定》第十六条规定，受理企业破产案件的人民法

对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。而期间免收租金虽然在免收租金期间没有租金收入，但出租人的最终目的还是获得租金，因此免收租金期间仍属于房产出租期，该房产属营业用房，应缴纳

房产增值税由卖方承担。卖方将购买不足2年的普通住房对外销售的按照5%的征收率全额缴纳增值税，卖方将购买2年及以上的普通住房对外销售的免征增值税，非普通住房按差额征收增值税。

在实际生活中，大多情形下还是在购房合同中约定，由开发商代购房者办理产权证。也就是说，新房房产证不一定要由开发商来办理，因为购房者才是申办房产证的法定义务人，开发商只是有协助的义务。

一般由县级以上人民政府部门统一制作房产证。我国对不动产的保护是通过登记发证进行确认和保护，确认房屋的所有权人以及房屋所有权人对房屋拥有的使用权、支配权等。

民事诉讼举证责任一般由主张方承担。根据谁主张谁举证原则，原告向法院起诉时应当提交能够证明其诉讼请求的证据，凭借其他证据或者辅助证据证明案件的事实。

诽谤罪举证责任自诉人承担。诽谤罪属于自诉案件，自诉案件中被告人有罪的举证责任由自诉人承担。