农村房屋契税怎么交？

二套房契税避免不了，必须正常缴纳契税，否则房产证就不能办理。第二套住房契税的规定是，购买非普通住房、两套及以上住房，以及商铺、办公楼、商务公寓等商业投资性房地产，按3%的税率征税。契税是指房地产产权发生变化时，按照当事人签订的合同中房产价格

契税是房子的款百分之一至百分之三，主要与房屋的具体面积有关系。开征契税的主要目的是为了保证房地产产权转让的合法性，防止出现产权纠纷的情况，增加国家的财政收入。契税按照比例税率进行征收，税率从百分之三到百分之五不等。契税的适用税率，由各省、自

第二套房的契税按照房产评估价格的3%交纳。在签订房屋权属转移合同的当天或者取得其他具有房屋权属转移合同性质凭证的当天向契税征收机关进行缴纳。 一、减征或免征契税的情况如下： 1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、

缴纳义务有缴纳契税后，办理了房屋过户登记，取得房屋所有权的，就可以买卖房屋，但法律另有规定除外。

在签订正式购房合同的时间，为契税发生缴纳义务的时间。《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

依据相关规定，购买首套房时，户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%。所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。所以新房142平方的应交税率为1.5%的契税。

一般情况下法定继承人是不需要缴纳房产的契税的。

第二套住房的房契税按百分之三缴纳。按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策，契税税率按照房价的３％缴纳。

契税交完正常情况下15天之后拿房产证。预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续。 开发商应当协助商品房购

1、契税:购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。

房产在办理法定继承变更时，无需缴纳契税。对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。继承人继承之后进行出售的，属于转让行为，仍然需要交纳契税、营业税等相应税费。

农村没有证的房子买卖可以公证。根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理有关买卖合同的公证事项。

拆迁安置房可以买卖，如果合同有效，法院会支持。但是，如果房屋未满5年，不具备流通条件，购房人要求法院判决房屋过户到他名下的，法院不予支持。此时可以向法院申请查封、冻结该房产，并就房屋使用权作出判决，购房人可以先占有该房屋。