西安房产买卖合同房产证

房产证和购房合同关系： 1、含义不同。购房合同是根据相关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分

需要视情况而定。如果拆迁安置房有不动产登记证书，当事人签订的房产买卖合同有法律效力。如果拆迁安置房没有不动产登记证书，当事人签订的房产买卖合同一般没有法律效力。

房产安置房买卖合同依法成立有效。有效的安置房买卖合同要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；合同内容合法、符合法律规定的形式；买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。

无房产证的安置房买卖合同没有效。 拆迁安置房无房地产登记证的，当事人签订的房地产买卖合同一般无法律效力。 下列房地产不得转让： 1、以转让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件； 2、司法机关和行政机关依法决定查封或者以其他形

无房产证属于合法房屋的安置房买卖合同有效，房屋存在没有产权证明的障碍导致房屋不能办理过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力，无房产证属于违章建筑、超期临时建筑以及不合法小产权的安置房买卖合同无效。

没有房产证的买卖合同是有效的。买卖合同的行为属于债权行为，只要符合合同的成立要件，就应当认定为合同有效。没有房产证就是没有做产权登记，就没有对抗善意第三人的权利。

安置房无房产证买卖流程。安置房无房产证，意味着不具有法律登记上的效力。具体流程如下：1、由房屋买卖双方协商确定购房合同内容，购房合同经双方当事人签字生效；2、对于无房产证的安置房，可以选择公证方式，为房屋的买卖增添一层保障；3、由于安置房屋

满5年取得产权证的安居房可以买卖。安居房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。买卖安居房应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。

房产没有房产证买卖合同有效，但买卖当事人对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。依法登记领取权属证书是物权变动的权利要件，不属于买卖生效要件，是否办理物权登记不影响合同的法律效力。

房产没有房产证买卖合同有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋没有房产证属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。

安置房属于合法建筑的，无房产证买卖合同依然有效，房屋存在没有产权证明的障碍导致房屋不能办理过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力，无房产证属于违章建筑、超期临时建筑以及不合法小产权的安置房买卖合同无效。

视具体请而定。只要具备以下要件就是有效的： (1)合同当事人具有相应的的民事权利能力和民事行为能力； (2)合同当事人意思表示真实； (3)合同不违反法律或者社会公共利益。

无房产证的房屋买卖合同有效。该合同仅证明对房屋享有债权，不享有物权效力。房屋未办理物权登记导致没有房产证属于物权变动问题，不影响房屋买卖合同的效力。