业委会必须履行什么职责

一个物业管理区域成立一个业主大会。物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十条规定，同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道

业主委员会成立的条件： 1、入住率达到50%以上； 2、首批物业交付满2年，并且入住率超过30%的； 3、首批物业交付满3年的。

业主委员会改选需要20%以上业主提出议案，50%以上业主签名同意改选业主委员会，就可以决定业委会改选。业主委员会委员必须符合下列条件： 1、是本物业管理区域内业主； 2、能够遵守物业管理法规、规章、规范性文件和业主公约、业主委员会章程； 3

业委会成员下列情况可以解除、终止资格： （一）不再是本物业管理区域的业主的； （二）因疾病或者其他原因丧失履行职责能力的； （三）以书面形式向业主大会或者业主委员会提出辞职的； （四）被依法追究刑事责任的。

《中华人民共和国民法典》业委会成立条件规定是，业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。业主大会或者业

成立业委会的三个条件如下： 1、首先该小区的入住率需在百分之五十以上； 2、其次商品住宅出售时间要满两年以上； 3、最后一条就是首批物业费交付时间已满两年。 业委会的好处如下： 1、 小区业委会是在法律保护范围内的，因为它是依法成立的，属于

是的，股份有限公司必须设监事会，且其成员不得少于三人。

工会经费必须交。工会经费每个单位都要交，企业、事业单位、机关有会员二十五人以上的，应当建立基层工会委员会，不足二十五人的，可以单独建立基层工会委员会。可以由两个以上单位的会员联合建立基层工会委员会，也可以选举组织员一人，组织会员开展活动，同

业主大会的职责主要有： ①制定、修改业主公约和业主大会议事规则； ②选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作； ③选聘、解聘物业管理企业； ④决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施； ⑤制定、修改物业管理区域内物业共用部分和共用设

行为人构成签订、履行合同失职被骗罪的，依法追究刑事责任，致使国家利益遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；致使国家利益遭受特别重大损失的，处三年以上七年以下有期徒刑。

债务不履行要承担以下违约后果： 1、债权人有权解除合同。 2、债务人承担违约责。 3、债权人有权要求债务人继续履行债务。 4、在双务合同中，债务人表示拒绝履行后，不得以同时履行抗辩权作为抗辩。 当债权人有先履行义务时，债权人有权拒绝自己的履

合同履行中的抗辩权： 1.同时履行抗辩权； 2.先履行抗辩权； 3.不安履行抗辩权。

《民法典》履行合同的具体原则的规定是：当事人应当按照约定全面履行自己的义务；当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务；当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。