买房开发商不给合同怎么办？

在买房的时候很多人都会去办理预告登记，防止开发商一房两卖，进一步维护个人的权益。但是在办理预告登记的时候，有一个步骤是需要开发商去盖章的，但是有些买房者却遇到了开发商不肯盖章的情况。你可以到当地的房地产管理部门，凭你的购房合同、购房发票、身

两边当事人约好了退房的具体条件,且购房者又能证明该条件建立,若购房者在与开发商洽谈难以到达一致时,申述至法院要求退房。法定条件则是依据法规规则,购房者能够退房的条件。

买房后悔了开发商不退房如在购房合同中已约定退房事宜的，可以依照协议行事；未在合同中约定退房条款，但符合法定退房条件的，可以选择仲裁或诉讼要求退房；购房者单方违约的，可以通过承担违约赔偿责任进行退房。

房地产开发商不履行合同的，可以要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

合同已签因个人原因想退房，开发商不同意退的，如果合同对此有约定的，按照合同约定处理； 没有约定的，则可以诉讼要求解除合同退房，但这种情况属于买方违约，要承担违约责任。

交了首付，开发商迟迟不签合同的，购房者有两种解决方法。分别是： 1、可以主张解除合同，让开放商双倍返还定金，并返还首付款； 2、购房者也可以起诉到法院，要求开发商签订合同。 没有约定签订合同期限的，可以主张对方签订合同，但是要给开发商在期限

房地产开发商不履行合同的，可以要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

民法典规定，和开发商签订的购房合同，当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。

从法律的角度讲，退房的问题属于合同解除行为。如果满足合同约定或者法律规定的解除合同的条件，可以解除合同。如果合同没有约定或者不属于法律规定的解除合同的情形，双方协商一致，才可以解除合同，否则无法解除合同。

提起诉讼，索要赔偿。为购房者办理房产证是开发商的合同义务，如果开发商不给办房产证，那么就构成违约责任。当事人在商品房买卖合同中队逾期办证违约金作出明确约定的，可以按当事人的约定认定及处理。

开发商不履行合同，可以先协商，希望对方能按照协议约定执行，如果经济上可行，也可以适当做些让步，已图顺利履行合同。如果协商不成，可以通过律师发送律师函，从法律上把违约的后果和责任说清楚，通常可以起到解决纠纷的作用。也可以请律师或专业人员和对方

开发商不给全款发票可以督促其开具，进行索要，开发商拒绝提供的可以要求税务机关介入，责令开发商改正，可处1万元以下的罚款，开发商有违法所得的，没收违法所得。

买房后悔了想要退房，如果是开发商的违约还不退房，当事人可以先和对方协商，协商不成的申请调解或者向法院起诉，如果构成法律规定的解除合同的条件就有权要求退房。如果是买房人自身原因想要退房需要承担违约责任。