土地证未分割能买吗土地证没分割怎么办-农村房产问题在线咨询-法师兄

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买没有分割土地证的房子有何风险？ 1、没有风险，但是这类的房产价格应该比市面上的低一些。因为这个是单位上的集资房（福利房），土地证大部分是以前国家划拨给单位上的，所以土地的性质是划拨。现在变成了商品房也就是土地性质要变成出让。但是因为未缴纳出让金，土地证是单位上的大证。所以土地证没法过户。 2、土地只是出让使用（商品房70年）你必须留好原产权人的身份证复印件及结婚证复印件，以备以后办理所用，能压房东一笔款较好，土地分割时是办理原产权人的，（除非你有关系直接办理成你的）如果没有关系，到时你再去办理，只需交纳工本费（100元多一点）即可。 3、办理方法：复印你与原产权人交易时的房地产买卖契约、房地产买卖审批表、契税完税发票、变更后的房屋所有权证的复印件、原产权人土地使用证及复印件、双方身份证复印件、（结婚证有的地方需要）。

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土地分割证是什么
土地分割证全称《土地使用权分割转让登记》，是国有土地使用证的法律凭证。它是指因地上建筑物、附着物所有权分割转让而涉及的国有土地使用权的分割转让登记。

2020.10.10 665
宗地可以分割办理土地证吗
土地使用权证是可以分割的，土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让，办理过户登记。

2020.03.06 174
土地证没有分割的房子能过户吗
现在已实行房屋、土地统一登记制度，原来土地未分割的，不再单独办理个人土地证。如果房屋出售，可以持房产证和相关证件做完权籍调查后直接办理房产过户手续。

2020.01.16 331

专业问答

有房产证土地证没分割能卖房吗
回答"有房产证土地证没分割能卖房吗"的答案如下：不能卖，产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者密不可分，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主

2022-08-16 15,340
小区土地证大证怎么分割?
现在大部分房产证都是房产和土地证归一。而且上面所列的不一定是全小区土地归属，因为很多小区都是分期出让国有土地，开发商分期取得国有土地使用权进行开发。我们常见的是房产证上列明自己房屋面积建筑面积和使

2022-07-22 15,340
土地证和土地分割证的相关信息
土地局规划局都有相关资料！开发商把土地证抵押很正常的！而且只要银行能抵押一般都说明土地没问题！很多开发商每盖一层楼主体起来都会拿去抵押的一般情况下对你业主只有好处没什么坏处！要是连银行都不给抵押贷款你

2022-06-27 15,340
开发商土地证没有分割如何处理？能买吗？
如果开发商土地证没有分割，可以这样办： 1、没有分割土地证的房子让房东提供他的房产证，然后查验是否是100%产权（自己不会看可到当地房产交易核心查询），如果是就可以买，以后也能办理小土地证，也就是个人

2022-07-12 15,340

法律短视频

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土地确权证怎么办理
土地确权证办理流程如下： 1、当地开展了土地确权的工作； 2、市人民政府向辖区内集体土地所有权的农民集体经济组织发布通告； 3、提出申请及申报土地； 4、地籍调查和阶段权属审核； 5、公示公告就登记发证。根据相关法律规定可知，农民集体所有

3,358 2022.05.11
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宅基地土地证丢失怎么补办
宅基地土地证丢失的补办如下： 1、先登报声明将原《房屋所有权证》作废，登报后张贴公告征求异议； 2、10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量； 3、房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委

4,254 2022.04.17
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关于土地确权兄弟间的分割：第一、如果兄弟之间是就家庭承包土地的分割，最好通过协议明确约定来进行处理，然后取得村集体的同意。如果双方当事人没办法通过协商协议来解决掉的，那么则按照我国当前的法律规定：对于土地所有权和使用权产生争议的，由当事

7,344 2022.04.15

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