更新时间:2022.04.18
租房合同没有到期一方可以与另一方协商一致解除合同,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退租通知,通知到达对方时解除租房合同、由违约方承担相应的违约责任。
租房合同未到期遇拆迁,租户可以索取合理的赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。
租房合同没到期涨价,属于对合同的变更。出租人擅自在租赁期限内涨价,对承租人而言不会产生法律效力,按照原合同约定履行义务即可。 根据2021年生效的《民法典》第五百四十三条的规定,当事人协商一致,可以变更合同。 第五百四十四条的规定,当事人对
租房合同期到期了,如果不再续租,与房东交接后搬出即可。如果要续租,可以与房东签订租房合同。另外,租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
房东违约,租房合同未到期,即使房东愿付违约金,租客也可以不搬走的,租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同,除了赔偿违约金,还要赔偿其他损失。一般来说,如果租客或者是房东擅自解除租赁合同的话,那么违约的一方就要承担起赔偿责任。双方在签订合
租房合同没到期租户要求退房可以与房东进行协商,协商一致提前终止租房合同;房东拒绝协商的,租户应当按照租房合同上的约定进行赔偿;房东存在违约情形导致租户单方解除租赁的,不需要支付赔偿。
租房合同到期不续签没有补偿,租赁合同中未有续签的规定,原则上双方都可以选择不续签; 一般是没有什么补偿的;若是合同中有续签的规定,一方不按合同约定续签的话,另一方有权追究其违约责任,要求赔偿的。
住房未到期想退租有以下几种情况: 1、如果合同中规定了租赁期限,同时没有对提前退租问题作出特别规定的话,承租人提前退租就是一种违约行为,需要承担违约责任 2、承租人违反合同提前退租,出租人有权按照约定扣留部分或全部保证金,但是出租人无权扣留
押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,首先我们可以动之以情晓之以理的协商解决,可以请所在地的居委会或派出所协调,如果能够达成一致那就再好不过了。如果协商不能解决问题,房东的恶意违约违反合同法的规定,还可以向法院起诉既能要求返
租房合同没到期退房押金可以不退。押金是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如造成损害可以以此费用据实支付或另行赔偿。双方法律关系不存在且无其他纠纷后,押金应予以退还,但在违约时将会被扣除。
1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金低于实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金过分高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。 2、租房合同违约金的
租房合同没到期房东违约双方可以先进行私下协商解决,协商不成的,应当按照房屋租赁合同约定提请民事诉讼或者申请仲裁解决,一旦判决书生效,当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。
房屋租赁合同未到期,房东(甲方)单方面反悔属于违约行为,建议: 1、看双方签订的房屋租赁合同内,关于合同未到期,甲乙双方任何一方解约的违约责任是如何约定的,违约方应承担什么样的责任和赔偿。按合同执行即可。 2、如合同内未约定单方面违约的赔偿