更新时间:2022.03.24
物业收拆墙费不合理,可以向房管局投诉。物业是没有权利收拆墙的费用,物业只是管理,让不让拆墙,有些承重墙也是不让拆的。像装修中的垃圾费,小区物业那是要收。
物业收取二次供水费是否合理,需要分情况而定: 1、如果物业属于包干式收费,再次收取二次供水费是不合理的; 2、如果属于按项收费,则属于合理的行为。 业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。包干制是指由业主向物业管理
物业公司在征得业主同意的前提下能收取垃圾处理费。物业收取垃圾处理费用应当由业主大会或者业主委员会作出决定,业主委员会可以委托物业代为收取垃圾处理费,物业同时可以获取相关服务、维护费用。
物业向当事人收取自来水加压费是合理的。如果物业属于包干式收费,再次收取二次供水费是不合理的,如果属于按项收费,则属于合理的行为。业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务
不合理。这方面没有全国性的法律规定,但各地出台的地方法律法规有类似的规定。举广州市的地方法规说明一下:《广州市城市供水用水条例》第十五条供水企业应当按照相关技术标准和规范对公共供水设施进行维护,确保公共供水设施正常运行。注册水表由供水企业购
拖欠物业费收到律师函的,当事人应当立即缴纳物业费,对于欠物业费的情况,属于债务纠纷,当事人可以通过申请仲裁或者直接提起诉讼的方式处理,当事人要提起诉讼的,需要准备起诉状以及与案件相关的证据材料递交到有管辖权的人民法院。
服务不满意可否拒交物业管理费要根据具体情况来定: 1.如果物业管理公司只是在管理方面有一些瑕疵,则应当交纳物业管理费; 2.如果物业管公司没有按照物业服务合同履行管理义务,那么可以不交物业管理费,并要求物业管理公司承担违约责任。
业主在物业管理活动中享有的权利: 1、按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务; 2、建议召开业主大会,对物业管理的相关事项提出建议; 3、提出制定和修改管理规定和业主大会议事规则的建议; 4、参加业主大会,行使投票权;选举业主委
新房子没交房之前物业也收物业费是不合理的,只有在已经实际使用房屋或收房了的情形下才应当缴纳物业费。违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
如果有违反物业管理等相关合同的话,物业须赔偿违约款。如果有连带责任,往往最终是消极不作为物管公司承担全部赔偿责任,这显属过于苛严。因此,如果在这种有第三人积极加害行为的情况下,物管公司应当承担的只能是补充赔偿责任。
物业费标准是经过物价部门核定,物价部门有义务监管物业公司的收费规定,成立业主大会的,业主大会随之核定。物业管理企业与业主委员会应当按照物业服务等级标准和基准价,结合小区物业服务的实际情况进行沟通协商确定物业费。
小区物业费和车位管理费绑一起在一定条件下是合法的,如果物业合同中说明了物业费和车位管理费需要一起缴费是合法的,如果合同中没有说明是不合法的。 物业服务企业具体的责任主要有以下几点: 1、物业及其配套设施的维护和保养; 2、加强保安管理,向业