无房产证没房本的房屋买卖合同有效吗-违约责任问题在线咨询-法师兄

行动指南

根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。那么，没有房产证的房屋买卖合同一定无效吗？并非如此。首先，房地产管理法第条的规定属于行政管理性质的规定，目前的主流观点是，违反了该规定并不必然导致合同无效。其次，房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。无房产证房买卖合同有效吗但无权处分行为在无权处分人取得处分权利以后便生效，转而成为有权处分行为。

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买卖房屋没有房产证的有效吗？
买卖没有房产证的房屋，买卖合同有效，但可能发生履行不能。根据法律规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

2021.04.19 207
没有取得房产证可以要求房屋买卖合同无效吗
没有取得房产证不属于合同无效的情形，根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条规定；商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年；由于出卖人的原因，导致

2020.12.21 222
房屋买卖合同只有房产证有效吗
有房产证的房子买卖合同有效。行为人有民事行为能力，意思表示真实，不违反法律的规定签订的合同，就属于有效的合同。

2021.03.21 179

专业问答

没有房产证的房屋买卖合同有效吗，房屋买卖合同无效的情况有哪些？
根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利： 1、不能进

2022-04-15 15,340
购买合同房子,没有房产证无房产证房屋买卖协议有效吗?
首先，房地产管理法第条的规定属于行政管理性质的规定，目前的主流观点是，违反了该规定并不必然导致合同无效。其次，房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处

2023-07-27 15,340
房屋买卖合同无房产证, 无证无证视为无效合同
身份证号码：税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。四、本合同签订后，甲方对——的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相

2022-03-14 15,340
对无房产证房屋买卖合同无效判决中是不是没有房产证的都是无效
《房地产管理法》第37条关于“未依法领取权属证书的房地产不得转让”即没有权属证书的房产在法律上所有权不能转移，关键是当事一方是否具有完全房产所有权..。

2022-07-02 15,340

法律短视频

01:10
没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。这也就是说只要合同满足以上四

934 2022.04.17
01:07
房屋买卖合同无效的情形法律规定
房屋买卖合同无效的情形法律规定如下：1、无民事行为能力人订立的合同无效；2、以虚假的意思表示订立的合同无效；3、违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；4、违背公序良俗的的合同无效；5、恶意串通，损害他人合法权益订立的合同无效。此外，以合

1,750 2022.04.17
01:07
房屋买卖协议无公证有法律效力吗
依法设立的房屋买卖协议，没有公证的话，也具有相应的法律效力。房屋买卖协议，也就是房屋买卖合同，属于我国民法典规定的有名合同的一种。根据民法典的规定，依法设立的合同，自成立时生效。换句话说，房屋买卖协议只要依法成立，就会发生相应的法律效力。由

1,591 2022.04.17

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