更新时间:2022.06.08
开发商逾期交付房屋不能先收房。逾期交付房屋,开发商应当根据购房合同约定承担违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,
在买卖过程中,由于违约方的不同及所处的阶段不同,办理退房的程序也不同。 定金阶段: 如果只付了定金,还未交首付,根据销售合同,若购房者不履行合同,无权要求返还定金,若开发商不履行合同,应双倍返还定金。这个阶段发生的退款经领导审批直接根据合同
开发商一房两卖的首先判断房屋是否变更登记,已经登记的受让人最终购得房屋;如果没有变更登记,就判断谁支付全部或大部分房款,支付全部或大部分房款的人最终购得房屋;如果前两种情况都没有,就按照合同的先后顺序来确定最终购得房屋。
1.房产开发商不守诚信,构成根本违约,屋主有权退房。因房地产开发商虚假宣传导致合同目的不能实现的,另一方当事人有权请求解除合同,并予退房。 2.房地产开发商构成欺诈,屋主有权请求对方承担缔约过失责任。房地产开发商违背诚实信用原则,在售房过程
房产证一般情况下是开发商办理,实际上买房人是申办法定义务人,开发商有协助义务。预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变
开发商延期交房,属于违约,应当依照商品房买卖合同或法律规定支付违约金。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定: 逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有
开发商要协助业主完成不动产登记。在合同约定的房屋质量保修期内,还需要承担保修责任。只有完成了法律、法规规定的应由开发商办理的相关手续,房屋过了质保期后,开发商的合同义务才算履行完毕。
法定代表人跑路了的,股东一般不受影响。因为股东是以认缴的出资或认购的股份为限对公司承担责任的,公司是企业法人,有独立的法人财产,能够以其全部财产对外承担责任。
民间借贷中借款人跑路的,当事人可以催告借款人在合理期限内还款;借款人拒绝还款的,当事人可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁;或者依法向法院起诉,并提交起诉状和相应的证据材料。
遇到债务人逃跑应该 1、债务上设有保证人的,向保证人主张债权。为了保障债权的实现设立保证人,如果到期债务无法清偿或不可能清偿,由保证人向债权人清偿债务。保证人清偿债务之后可以向债务人追偿。 2、向法院提起诉讼。庭审中进行缺席审判,经法院对债
公司拖欠劳动者工资后,如果老板跑路的是属于恶意拖欠工资的行为,会构成刑事犯罪,劳动者是可以向公安机关报案的。投诉劳动局的同时,应该收集证明劳动关系的证据,尽快申请劳动仲裁维权,同时申请劳动仲裁还可以主张经济补偿金。