已经签好的租房合同对方违约怎么办-卖家违约问题在线咨询-法师兄

行动指南

签完租房合同后违约的就必须要承担违约责任，合同违约纠纷属于民事纠纷，所以，就算对方违约也不需要承担刑事责任，合同违约责任的表现形式主要是支付违约金，赔偿损失或采取补救措施等，违约责任应根据违约情况确定。

律师普法

已经签好的租房合同生效吗
一般在签字后，租房合同就会成立，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。因此有双方当事人签字的合同具有法律效力，合同成立。不过如果签的房子已经有人租了，那么此合同虽然生效但是不会影响之前的租赁。这也就是所谓的买

2021.04.07 116
已签订的租房合同对方不续签该怎么办
租房合同对方不履行可以请求其承担继续履行或者赔偿损失等违约责任。对方不履行合同导致目的无法实现的，可以解除合同。因此发生纠纷的，可以采取协商、调解、仲裁、诉讼处理。

2021.03.20 146
已经签好的担保合同怎么解除
一、约定解除在签担保合同时，可以在合同中约定解除担保合同的条件，当该条件成就时，有解除权的一方就可以解除担保合同了。二、协议解除（1）主合同当事人如果协商一致解除了住债权债务合同的，原则上担保合同也随之解除了。（2）担保合同的当事人

2021.03.04 163

专业问答

租房合同已签对方毁约应该如何办
可以根据当初签订的合同，要求乙方继续履行，乙方拒绝的，可以要求其承担违约责任，双方不能达成协商解决意见的，可以向人民法院提起诉讼。根据《》第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约

2022-08-31 15,340
租房合同已经签好押金怎么退还
签了合同后的定金是否还能退视情况而定。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债

2023-07-24 15,340
房屋买卖合同已经签订但一方违约怎么办
双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。 1.购房合同中对购房违约金的多少有约定，则必须按照购房合同的约定来处理。 2.合同有条件履行，则必须履行，有条件而不愿意履

2022-05-05 15,340
对方违约我已经签订了合同对方又要求改合同
调解不好只有通过起诉处理。 1、12.17你们合同达成一致成立有效。 2、12.23你可以选择解除合同退还已经交款项，但你们合意对原合同进行了修改，变更后的合同有效。 3、12.25对方又提出更改合同

2022-01-12 15,340

法律短视频

01:01
签完合同对方未按合同约定怎么办
根据我国合同法的规定，双方当事人签订合同后，对方不履行合同规定的，则另一方当事人可以选择要求对方继续履行合同义务，也可以解除合同，必要时还可以要求对方赔偿相应的违约金。 1、双方根据签订合同的履行日期，到期时，守约方可以发出书面通知要求对方

1,074 2022.04.17
01:19
合同方不承认签约人已授权怎么办
按照我国当前的法律规定，行为人没有取得代理权、超越代理权或者代理权终止后，采用被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，那么代理行为有效。如果出现合同方不承认签约人已经授权的情况，涉及到有没有构成民法上的表见代理行为，表见代

1,204 2022.04.17
01:05
签二年租房合同违约金多少
民法典没有对签二年租房合同违约金的数额作出规定，因此签二年租房合同违约金的数额可以由租房合同双方当事人协商确定。当事人在合同中可以直接约定违约金数额，也可以约定违约赔偿数额计算方法。如果违约方在守约方要求其承担违约责任时，认为约定的违约金过

1,364 2022.04.15

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