那么房屋他项权证还完贷款该怎样取消？

房屋他项权证到期进行延期可以注销后重新办理，或者直接办理续期手续。法律明确规定，当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。

房屋他项权利证的作用是：可以享有在房屋所有权、土地使用权上设立有条件的处分收益、占有使用的权利，房地产他项权是指房地产抵押、担保、典当关系发生后发放的给债权人颁发的权利证明。

房屋他项权证丢了这样补办：当事人丢失房产证和住房他项权证的，需要权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明后，可以申请补发。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。

抵押贷款还清后，房屋他项权证就从银行拿回，并且问银行要还清贷款的证明，然后全部拿去产权交易中心，申请解除抵押。他项权利证就被交易中心收回。

贷款还清后，银行如果不给他项权证，可以自己向银行索取结清证明，带齐资料向房管局解除抵押，注销他项权证。 他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 法律规定他项权利证的意思是由房管部门核发由抵押权人所持有的一种权

房屋他项权证过期了需要第一时间和抵押权人商量延长偿还债务的时间，抵押权人同意的需要重新签订借款抵押合同，凭借新的借款抵押合同和其他的证明材料到房管局办理房屋他项权证的续期。

房屋的他项权证到期后，按照以下流程处理： 1、注销他项权证，并重新申请办理新的他项权证； 2、到房屋行政主管部门，直接办理他项权利的续期延展手续。

房屋的他项权证过期有效，可以对抗第三人。只是超过2年后没有了向法院主张权利的权利，但是没有经过防伪登记结构办理注销登记手续，抵押权就一直存在。

房屋他项权证的办理首先由抵押人到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表，并按照相关要求填表、到借款银行去盖章，领取抵押合同和借款合同，到房屋产权登记机关办理抵押登记，资料审核通过后发放他项权证。

房屋他项权证到房屋产权登记机关办理。在他项权利登记之后，由房管部门进行核发、由抵押权人持有的权利证书。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。他项权利为抵

他项权证抵押到期借款人不还款，抵押权人可以与抵押人协议以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押房产所得的价款优先受偿。《城市房地产抵押管理办法》第三十四条规定，以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权

他项权证的期限是债务清偿期。债务人逾期未清偿债务的，他项权利人就可以行使抵押权了。 我国法律规定债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协

他项权证的期限是债务清偿期。债务人逾期未清偿债务的，他项权利人就可以行使抵押权了。 我国法律规定债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协