该如何处置小产权房呢？

小产权房分为三类： (1)利用农村宅基地建设的住宅； (2)建设在农民集体所有非住宅建设用地上的住宅，比如建设在乡镇企业、乡村公共设施和公益事业用地上的住宅； (3)直接利用农用地建设的住宅。

安置房是政府为了城市建设，对被拆迁户进行安置而修建的房屋。在合法流程之下，依要求持有拆迁许可证，统一组织修建的安置房是具有产权的，被安置人可在当地办理房屋产权证，进行登记，拥有房屋所有权，再补缴土地使用金后则视同商品房，产权为七十年，可过户

产权置换房满5年且取得产权证后能买。产权置换房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。买卖产权置换房应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。

一般民用住宅建筑权属年限为70年，那么取得房产证后，安置房的产权为70年。需要注意的是，拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但

安置房产权为70年。因为安置房属于居住用地，使用年限为70年。工业用地五十年，教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年，商业、旅游、娱乐用地四十年，综合或者其他用地五十年。安置房最初是没有房产证的，但人可以到相关房管部门办理安置房的房产证。在

正常情况下，法定继承是依照法律的规定，由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。

离婚后如果该房子是属于夫妻共同所有的，那么由夫妻双方协商分割；如果不能达成一致的，可以向人民法院起诉分割，人民法院一般会判决给一方使用，获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。

1、因为拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。 2、安置房为因重大市政工程动迁居

产权置换房一般指的是开发商等以易地或原地再建的房屋，和被征收人房屋进行产权交换，并且按照拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行差价结算。简单的来说，它就是以房易房，互找差价。

安置房的产权是70年。

安置房有产权证。拆迁安置房是指政府出于城市建设、土地规划的需要而将被拆迁人的房屋予以征收并拆除，通过产权调换的方式为被拆迁人提供原住地段或附近地段的房屋。安置房可以取得房产证的，只是一般办理时间较长。

涉外离婚后房产纠纷的处理如下： 1、如果房屋由一方购买，则该房屋属于婚前购买房屋的一方； 2、如果房屋是双方婚后用夫妻共同财产购买的，则属于夫妻共同财产，则由夫妻双方协商如何分割，协商不成的，由法院判决。 离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理

(1)协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商、互谅互让达成和解协议，进而解决纠纷。 (2)调解解决。在有关组织(如人民调解委员会)或中间人的主持下，在平等、自愿、合法的基础上分清是非、明确责任，并通过摆事实、讲道理，促使双方当