物业管理费收取标准的确定要遵从哪些原则

物业管理费计算公式为：物业费单价×房屋建筑面积×月数。物业费的主要构成部分，是物业公司为业主提供有偿服务直接获得的相应报酬。该费用征收会在物业合同中进行详细约定，每月均会按照业主房屋的面积产生相应费用。

附随义务的产生是基于城市信用原则确定的。附随义务是指合同履行过程中，为协助实现主给付义务，遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯而履行的通知、协助、保密等义务。

离婚后确定子女抚养总的原则有以下几点： 1、两岁以下的孩子一般会判给女方，除非母亲患有长期未治愈的传染病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活或者母亲有抚养条件不履行抚养义务，父亲要求子女随其生活等； 2、两岁以上未成年子女，父母要求随其生活

业委会是不可以收取物业费的。业主委员会没有权利收取物业费，只有督促业主限期缴纳的权利。业主委员会执行业主大会的决定事项，业委会只履行下列职责： 1、召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况； 2、代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业

业委会是不可以收取物业费的。物业费是由物业服务公司负责收取的。业主可以设立业主大会，选举业主委员会，决定建筑区划内重大事项，业主委员会没有权利收取物业费，只有督促业主限期缴纳的权利，物业费是物业管理单位进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居

行政处罚法中从轻处罚的情形包括主动消除或者减轻违法行为危害后果的;受他人胁迫有违法行为等，而对从重处罚的情节没有作出规定，可参考治安管理处罚法的规定，如有较严重后果等。

一、未入住的商品房交中央空调费、电梯费只要办理了交接手续，就需要缴纳，管理费由物业管理合同约定。 二、根据《物业管理条例》第四十二条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从

房屋鉴定费用收取标准：一类房屋鉴定收费标准：每平方米2.7元(≤200平方米500元)；二类房屋鉴定收费标准：每平方米2.25元(≤200平方米400元)；三类房屋鉴定收费标准：每平方米1.8元(≤60平方米300元)。

一级收费标准每月1元每平方米；二级收费标准每月0.75元每平方米；三级收费标准每月0.5元每平方米；四级收费标准每月0.35元每平方米。费用已包含税、费，且浮动幅度在20%上下合法有效。

管辖恒定的原则是指法院对某个民事案件是否享有管辖权，以起诉时为准，起诉时对案件享有管辖权的法院，不因确定管辖的因素在诉讼过程中发生变化而受影响。管辖恒定包括级别管辖和地域管辖恒定。

物业可否收取垃圾处理费，要看业主和物业的合同约定内容。垃圾处理费，是指生活垃圾从垃圾周转站运到垃圾消纳厂所发生的费用，有别于垃圾清理费（垃圾从小区清理至垃圾周转站所发生的人工物料费），在中国大陆引进“物业管理”之前，房屋基本上都是单位的房管

物业收取二次供水费，如果物业属于包干式收费，再次收取二次供水费是不合理的，如果属于按项收费，则属于合理的行为。业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损

物业费包含公共物业及配套设施的维护保养费；聘用管理人员的薪金；公用水电的费用支出；购买或租赁必需的机械及器材的支出；物业财产保险；清洁费；公共区域植花、种草及其养护费用；更新储备金等。