购房合同和贷款合同是什么意思

一般情况下，开发商会有两份购房合同，房管部门备案一份，购房者自己保管一份。如果购房合同已经进行预售登记，购房合同丢失后，在报纸上发合同作废声明。满三个月后就可以拿着报纸去预售登记机关注销合同，然后重新签订一份后，再做预售登记。当事人采用合同

合同标的，指的是合同当事人权利和义务共同指向的对象。在我国，合同标的主要包括了物、行为与智力成果。比如说，在买卖合同中，合同标的就是出卖人所有或者有权处分的，买受人希望取得的那个物品；在劳动合同中，合同标的就是劳动者提供的劳动行为；在专利授

债权合同，一般是指平等主体的法人、自然人、以及其他组织之间设立、变更、终止债权债务关系的协议。与债权合同相对应的还有物权合同。 债权合同一般遵循意思自治原则，除了我国法律、行政法规及其他强制性规范中有强制性规定以外，债权合同中的所有内容全部

单项合同一般是指，总承包合同下的单项合同。而单项合同额是指总承包合同下的单项合同的金额。单项建安合同额就是单项合同签订的款额，一般一个工程可以是总承包合同、总承包合同包括单项合同、单项合同包括单位工程、分部工程、分项工程等。针对工程种类不同

作为购房合同的买方，在签订购房合同时需要注意： 1、房屋是不是小产权房，如果是小产权房，则不符合出售条件，不能购买。 2、卖方有没有出售房屋的权利。例如房屋的产权证书上登记的夫妻两个人的名字，则夫或妻一方无权在未经另一方同意的情况下，擅自出

期房签购房合同时应注意以下几个问题：1.约定房屋交付时间：严格规定房产的交付日期及入住程序，对延期交房的免责条款即房产公司在约定的期限不能交房而不被视为违约的情况，比如洪水、地震等自然灾害等不能预见的原因造成的无法避免的延期交房可以不被视为

阴阳合同，指的是合同双方当事人，针对同一个事项签订两份或两份以上内容不相同的合同，一份合同对内，一份合同对外，其中对外的一份合同，并不是双方当事人真实意思的表示，主要是为了逃避税收政策等目的；而对内的合同，则是双方当事人真实意思的表示，通常

签订购房合同，这一步骤是买房过程中最重要的一步，以下注意事项你一定要注意，避免购房纠纷： 1、资质审查：（1）检查对方身份，明确商品房真正的产权人是谁。合同的出卖方应当是该楼盘的开发商或者业主。如果开发商或业主委托中介机构签约，要审核授权委

今天和大家分享一下认购书和购房合同的区别 认购书和购房合同主要存在下面几点区别： 第一，认购书和购房合同订立的目的不一样。商品房认购书属于预约合同，目的是为了以后签订购房合同而签订的，起到一个提前预约的作用；而购房合同主要作用在于确立买卖关

现在很多开发商没等商品房的预售许可证拿到手，就已经开始预售商品房了，这个时候开发商和购房者一般签订的是草签的合同，购房者一定要注意以下几个方面的事项，避免被坑骗：1、关于定金的约定，一般情况下购房者在交付定金之后如果因为银行贷不下来款导致买

清洁版合同就是修改好的，没有错误的合同。就是做成正式的合同。包括以下条款： 1、当事人的名称或者姓名和住所； 2、标的； 3、数量； 4、质量； 5、价款或者报酬； 6、履行期限、地点和方式； 7、违约责任； 8、解决争议的方法。 根据相关

购房合同注意事项如下： 1、房屋是否符合出售条件。购房者应当查看房屋的不动产权证，并对该房屋进行查册，确认房屋不存在被司法查封或抵押的情况。如果房屋被抵押给银行，则卖方应当具备赎楼能力，并及时办理涂销抵押登记手续。 2、卖方是否拥有完整的合

购房者在与房地产开发商签订认购协议的时候，一般需要向开发商缴纳一定数额的定金。购房者在缴纳定金的时候一定要注意以下两个方面：第一就是应当以书面的形式签订定金合同，在定金条款之中，注明不履行合同的详细情况以及如果有一方违约，那么具体的处理方式