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2022年房产抵押房产所有权人都要怎么办

更新时间:2022.11.18

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行动指南
没关系的。 根据法律规定,担保有五种方式,即保证、抵押、质押、留置、定金,担保人是其中的保证,抵押则适用于不动产担保。你有个人产权的房产证抵押,当然不需要担保人保证了。但是如果你的担保金额不足借款额度,则不足部分可另由担保人保证。 《民法典》 第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
律师普法
  • 房产抵押权人是所有权人吗
    房产抵押权人是所有权人吗

    房产抵押权人不是所有权人。抵押权人,是指对债务人享有债权,并在债务人不履行债务时就抵押物优先受偿的人。房产所有权人,是指房屋权利的所有人,对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。由此可见,房产抵押权人并不是所有权人。

    2021.03.01 361
  • 土地抵押是不是所有房产都能抵押出去
    土地抵押是不是所有房产都能抵押出去

    土地上的房产抵押后土地不能抵押。法律规定,以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。所以土地上的房产抵押后,土地不可以用来再次抵押,房地一体。

    2021.02.25 108
  • 抵押人能代办房产抵押吗
    抵押人能代办房产抵押吗

    房产抵押贷款是可以委托他人帮忙办理的。但在委托他人办理贷款时,还需有关委托手续,委托人及代理人应戴上各自的身份证明,并且委托人还需带齐有关房产证明、户口本等,如果房产证上有多个共权人的话,还需有关人员一起前往公证处办理委托公证。

    2021.01.12 533
专业问答
  • 所有房产都可以抵押吗

    不是。如果是以下这些房产不得设定抵押: (一)权属有争议的房地产; (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; (三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物; (四)已依法公告列入拆

    2022-10-13 15,340
  • 房产抵押权人是不是所有权人

    房产的抵押权人不是所有权人,房产的抵押权人只是在债务人没有按时偿还债务的时候,对该房产享有优先受偿权,并不享有该房产的所有权,抵押权人可以与抵押人协商将抵押财产进行拍卖或者变卖,抵押权人可以对所得价款

    2023-08-25 15,340
  • 房产抵押权归谁? 谁是所有权人?

    房地产抵押权人不是所有人。抵押权人是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。抵押人是指向抵押权人提供依法取得的房地产,作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。因

    2021-11-07 15,340
  • 2022年单位所有的房地产能抵押并办理抵押登记吗

    禁止单位所有的房地产抵押的,需要同时具备三个条件: 一是房产必须是以公益性为目的; 二是房产属教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施; 三是这些房产必须是为事业单位、社会团体所有。

    2022-11-14 15,340
法律短视频
  • 个人住房房产税每年都要交吗 01:01
    个人住房房产税每年都要交吗

    个人住房房产税每年都要交。因为每一个人在缴纳房产税缴纳的金额不相同,房产税是针对在县城、建制镇城市和工矿区的房产征收税费,所以房产税的征收标准也是不一样的。房产税通常是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收

    2,961 2022.05.11
  • 个人房产抵押贷款流程有哪些 01:17
    个人房产抵押贷款流程有哪些

    个人房产抵押贷款流程有: 1、贷款申请; 2、如果贷款申请符合金融机构的贷款条件,就准备相应的资料; 3、看房评估。提交以上资料后,银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估; 4、借款合同公证。借款人及抵押人填写借款合同及所有相

    981 2022.11.21
  • 住宅房产如何抵押 01:15
    住宅房产如何抵押

    住宅房产抵押方式: 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物; 2、抵押人依法有权处分的国有土地、房屋和土地上其他固定物的使用权; 3、抵押人依法承包并经发包人同意的荒山、荒沟、荒滩的使用权。并且房地产可以重复抵押,我国法律明确规定了,抵押贷款

    634 2022.06.22
2022年房产抵押房产所有权人都要怎么办
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