开发商宣传和实际宣传不符

开发商是否要承担责任，主要取决于买房人是否受到重大影响。出现以下几种情况，开发商是要担责任的，分别为：1、开发商发布了虚假广告，且购房人是可以证明其内容是虚假的；2、购房者受到了误导，购房者因为依赖虚假广告，购买了房屋；3、购房者权益受到了

商品房广告宣传与实际不符可以要求开发商承担虚假宣传对买房者造成的损失。商品房广告宣传中的说明和允诺具体确定并由此对买房者决定订立合同以及商品房价格有重大影响的，视为合同内容的一部分，开发商违反该内容需要承担违约责任。

商品包装和宣传不符构成虚假宣传，涉嫌广告欺诈。消费者可以根据消费者权益保护法主张赔偿。虚假宣传是指在商业活动中经营者利用广告或其他方法对商品或者服务做出与实际内容不相符的虚假信息，导致客户或消费者误解的行为。虚假宣传违反诚实信用原则，违反公

房地产商如果进行了虚假宣传可以进行追究责任，售楼广告和宣传资料仅仅是开发商为了吸引买房人而做的一种宣传。 如果广告上的宣传内容没有写入合同中，即使将来这些宣传没有兑现，开发商一般也不会因此而承担责任。 但是如果该虚假宣传信息对买房者的购买意

售楼广告和宣传资料仅仅是开发商为了吸引买房人而做的一种宣传，如果广告上的宣传内容没有写入合同中即使将来这些宣传没有兑现，开发商一般也不会因此而承担责任。 但是对房屋价格以及购房人是否买房产生重大影响的内容除外。 根据我国法律规定，广告以虚假

售楼广告和宣传资料仅仅是开发商为了吸引买房人而做的一种宣传，如果广告上的宣传内容没有写入合同中即使将来这些宣传没有兑现，开发商一般也不会因此而承担责任。 但是对房屋价格以及购房人是否买房产生重大影响的内容除外。 根据我国法律规定，广告以虚假

开商发布的宣传广告与实际不符符合下列条件的，要承担责任:1.开发商发布虚假广告是开发商主观上故意的。购房者因为受到虚假广告的误导才购买房产。3.购房者的合法权益受到了侵害，即购房者的合法权益是不是受到实际发生的损害。4.开发商发布虚假广告的

商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，构成要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当为合同内容，当事人

房地产商如果进行了虚假宣传可以进行追究责任，售楼广告和宣传资料仅仅是开发商为了吸引买房人而做的一种宣传。如果广告上的宣传内容没有写入合同中，即使将来这些宣传没有兑现，开发商一般也不会因此而承担责任。但是如果该虚假宣传信息对买房者的购买意图产

商品房广告宣传与实际不符属于违约，应由开发商承担违约赔偿责任。由于售楼广告就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并由此对买受人决定订立合同以及房屋价格的确定有重大影响，故应当视为合同内容的一部分，开发商违反该内容时，应当承担

房屋宣传广告与实际不符可以主张赔偿。如果该虚假宣传信息对买房者的购买意图产生重要影响，或者是该信息对房屋的价格产生重要影响，房地产商需要承担虚假宣传对买房者造成的损失。

宣传与实际不符合叫虚假宣传。

开商发布的宣传广告与实际不符符合下列条件的，要承担责任： 1、开发商发布虚假广告是开发商主观上故意的。 2、购房者因为受到虚假广告的误导才购买房产。 3、购房者的合法权益受到了侵害，即购房者的合法权益是不是受到实际发生的损害。 4、开发商发