债务纠纷中的不动产抵押担保是什么？

有效，债务延期履行的不影响担保抵押的效力，担保人仍按照约定的担保期限承担保证责任。

依照本法设定浮动抵押的，抵押财产自下列情形之一发生时确定： (1)债务履行期届满，债权未实现； (2)抵押人被宣告破产或者被撤销； (3)当事人约定的实现抵押权的情形； (4)严重影响债权实现的其他情形。

民法典规定，主债权消灭的，抵押权消灭。所以主债务延期的，主债务未消灭，抵押仍然有效。

抵押人不是连带债务人。抵押财产折价后价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿，一般情况下只要不是当事人，特意在合同里面约定连带责任，抵押人不承担连带责任赔偿。

抵押都是为债权的履行做一个担保，而不动产和动产的抵押在具体操作时有不一样，不动产的抵押要登记才生效，动产抵押不需要登记。动产，是指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物。不动产，是指固定的或者移动会影响它的经济用途的物。由于物的属性不同，

可以是，为债务提供了抵押物的债务人是抵押合同中的抵押人。为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

不动产抵押是以不动产作为抵押品的信用行为。债务人在法律上把不动产所有权转让给债权人，但债权人并不占有不动产。以不动产担保的债务一经偿付，不动产所有权的转让便立即失效。因此，虽然发生债务时不动产被有条件地转让了，但是在全部债务偿清后，所有权马

企业以资产作为抵押，保证、抵押、质押等担保债权的一般债务就是抵押担保。抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

抵押担保的债权范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款

1、主债权，有称原债权、本债权，是担保的重要内容 2、利息。包括法定利息和约定利息 3、延迟利息。指由于人延迟履行而导致的利息，延迟利息是法定的附随性债权， 4、违约金。指合同一方因不履行或不适当履行合同时，为违约行为支付的带有惩罚性或者补

债务纠纷中第三人担保的规定是，当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任

当事人进行抵押担保，债权的余额是指在抵押期间未被债务人清偿的那部分债权。将抵押担保持续期间已发生的总的债权减去债务人已清偿的债权，就是抵押担保债权的余额，是抵押人需要承担担保责任的债权范围。

为债务作抵押担保的效力：如果债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。