更新时间:2022.06.09
按照法律的规定可以作为抵押财产的物品包括:债务人或者第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物;建设用地使用权;海域使用权;以及其他法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
1、抵押物的所有权、使用权不明或有争议的,抵押合同无效。 2、抵押物不特定的,抵押合同无效。 3、应该办理抵押物手续而未办理的,抵押合同无效。 4、抵押物重复抵押的,抵押合同无效。 5、对于通过签订抵押合同规避法律的,抵押合同无效。 6、主
可以进行抵押的财产有: 1、抵押人所有的房屋及其他地上定着物; 2、抵押人所有的机器、交通工具等财产; 3、抵押人有权依法处分的国有土地使用权、房屋和其他地固定物; 4、抵押人依法有权处分的国有机器、交通工具等财产; 5、抵押人依法承包并经
处分抵押物的方式主要为: 1、折价,即按照与抵押人事先约定的方法和价格,将抵押物的所有权转移给小额贷款公司,以抵偿债务(即常讲的以物抵债); 2、拍卖,即将抵押物交有关的产权交易机构或在人民法院的监督下进行竞价出售; 3、变卖,即由抵押双方
国内禁止抵押的财产有以下几种: 1、土地所有权; 2、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,法律可以抵押的除外; 3、学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的设立的非营利法人教育设施、医疗卫生设施等公益设施; 4、所有权、使用权不明或者有
在建工程抵押的风险有: 1、所有权风险。主要风险包括:权利主体是否明确,所有权是否存在纠纷,设定的土地面积是否明确,土地使用寿命是否短于贷款期限等; 2、价值风险。价值风险的原因包括:评估原因、市场原因和所有权定义原因; 3、质量风险。抵押
抵押合同的成立的要件是: 1.主体适格,主体适格即当事人适格,是指抵押合同的当事人必须符合法律要求,在主体资格上不存在瑕疵。 2.意思表示真实,意思表示是法律行为的本质要素,是指向外部表明意欲发生一定私法上法律效果之意思的行为。 3.不违反
1、约定的债权确定期间届满; 2、没有约定债权确定期间或者约定不明确,抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权; 3、新的债权不可能发生; 4、抵押财产被查封、扣押; 5、债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销; 6、法律
股权转让的规定有: 1、股份公司发起人一年内不得转让,有限责任公司可以转让,但其他股东在同等情况下有优先认购权; 2、公司公开发行股份前发行的股份,自公司股份在证券交易所上市之日起一年内不得转让; 3、公司董事、监事、高级管理人员应当向公司
债权转让的规定如下: 1、债权人转让权利的,应当通知债务人,未经通知,转让对债务人无效,除受让人同意外,债权人转让权利的通知不得撤销; 2、债权人可以将合同的全部或者部分权利转让给第三人,根据合同性质不得转让,按当事人约定不得转让,依法不得
租房子的话一般让缴纳的都是押金,而不是定金。押金主要是用于抵充承租人应当承担但尚未交付的相关费用。如果自己在合同中约定的是定金的话,那么一般是无法退还的。 房屋租赁押金返还时间: (一)除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除时退还租客。 (