更新时间:2022.06.09
(一)商标权质押贷款的有关政策缺乏可操作性,缺乏办理商标权质押贷款的规范化操作流程及商标权资产评估的统一技术规范标准。 (二)目前,商标权质押贷款涉及商业银行方面的政策多是原则性和方向性的。 (三)地方政府对商标知识产权质押贷款工作的推动力
办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件: (一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; (二)抵押登记申请书; (三)抵押合同; (四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他
依据我国相关法律的规定,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形,质权人可以与出质人协议以质押财产折价,也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。质押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
抵押权人实现其抵押权的条件:存在合法有效的抵押权;债务已届清偿期限;债务人未进行清偿;并且未清偿不是由于债权人而造成的。抵押权实现的方式是以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
抵押权的实现条件为,债务人没有按照约定的时间偿还其债务,抵押权合法有效等。如果债务人不能按时偿还债务,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
要实现抵押权的话,那么所需要满足的条件是四个,即抵押权必须有效存在,必须是债务人履行期限届满,并且债权人未受清偿,以及债务未受清偿不是由于债权人造成的,符合上述四个条件才可以顺利实现抵押权。而对于实现抵押权的方式一般是两种,即法定的两种实现
实现抵押权的前提是债务履行期届满,债权人的债权未由债务人偿还。此时,债权人和债务人可以协议选择以下方式偿还:折价方式。抵押权人可以与抵押人协议以折价方式清偿债务,债务人在债务履行期届满后不能履行债务的,在订立抵押合同时,在合同中约定债务不能
实现抵押权的程序为:抵押权人与抵押人协商将抵押财产进行拍卖或者变卖,抵押权人对拍卖或者变卖所得的价款优先受偿,抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押权顺序也叫抵押权的次序,是指同一财产上有数个抵押权时,各个抵押权人优先受偿的先后次序。 抵押权的顺序,直接影响抵押权人能否得到充分的清偿,所以这也是抵押权人的一项权利,一般称为顺序权,或次序权。
依据我国法律规定,抵押权的实现必须具备以下四个条件: 1、抵押权必须有效存在。 2、必须是债务人履行期限届满。 3、债权人未受清偿。 4、债务未受清偿不是由于债权人造成的。
抵押权人可以与抵押人协议,以折价的方式清偿债务。采用折价方式也应在债务履行期届满债务人不能履行债务以后,而不能在订抵押合同时,在合同中约定在债务不能清偿债务时,抵押物就归债权人所有。双方协议应当参照市场价格对抵押物折价,实行多退少补的原则。
抵押权实现的条件:存在合法有效的抵押权;债务已届清偿期限;债务人未进行清偿;并且未清偿不是由于债权人而造成的。抵押权实现的方式是以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。