签了房屋买卖合同后买方违约怎么办

1、要求继续履行。 2、解除合同，适用定金罚则或要求对方支付违约金。

房屋买卖合同中买方违约，卖方可以要求其支付违约金，违约金的数额首先是以双方协商为准，如果违约金的数额过高，高于房屋标的价钱的30%，那么买方可以请求人民法院予以降低，如果违约金过低，卖方也可以要求法律提高相应违约金金额。

房屋买卖买方违约的，可以按照购房合同的约定承担违约责任；如果购房合同没有约定的，则双方可以自行协商违约责任的承担方式。 具体来说违约责任有下列承担方式： 一、继续履行。是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。 二

房屋买卖卖方违约，可以要求其继续履行合同。如果卖方构成根本违约，另一方当事人可以解除合同，并要求对方承担违约责任。

买卖房屋买方违约，买方方应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

签订房屋买卖合同后，如果卖方不想卖房的，就会构成合同违约，按合同的约定支付违约金，买方也可以要求继续履行合同。根据相关法律规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

签订房屋买卖合同卖家违约可以按照合同约定或标的数额的20%进行赔偿，同时可以根据违约情形判断实际损失，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。

根据我国的法律规定，在实际生活中买方在购买房产时遇到卖方违约时可以先与卖方自由协商请求其继续履行购房合同的所规定的的义务，协商不成时可以到被告所在地的人民法院提起诉讼，买方有权请求卖方双倍返还定金并退还已经支付的房款；2、给买方造成损失的，

买卖合同签订后，房屋并不属于买方，还要办理房屋产权变更登记。

如果是在中介所签署的合同,让中介方写一份解除协议,三方签字就行。如果不是在中介签的,那么双方各写一份解除协议就行了。可撤销的房屋买卖合同指当事人订立的房屋买卖合同，由于意思表示有瑕疵，或者是出于重大误解从而作出错误的意思表示，依照法律规定可

签订房屋买卖合同后买方违约的，按照合同约定赔偿，合同没有约定的，按照给卖方造成的损失赔偿。依据我国相关法律的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以

签了房屋买卖合同但没有约定付款时间，之后买方违约了，就必须承担相应的违约责任。当事人可以依照《民法典》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定

看具体情况定。商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，导致合同被撤销的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。