更新时间:2022.06.21
一.房产证上的名字是可以变更的. 二.办理更名手续,根据有无房贷而手续不同。分别的手续及费用是: 1.有房无贷的情形改名字 (1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 (2)去房屋所在地区的房地产交易中心,到预检窗口进行材料审核
办理房产证时不需要交物业费。办理房产证,是房主取得房屋所有权凭证的过程,需要房地产开发商提供有关手续,到房屋登记机构办理。物业费是小区业主对物业公司提供物业服务而支付的费用。二者之间不存在关系。
关于二手房房产证办理需要什么费用?我的解答如下: 1、契税。(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平米(
办理二手房产权证一般需要一个月。根据法律规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。登记申请有下列情形之一的,不动产登记机构应当不予登记,并书面告知申请人: (一)违反法律、行政法规规定
二手房房产证办理需要的费用有:20%的个人所得税;3—5%的契税;1‰的印花税;个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税,2年以上(含2年)的免征增值税;5.55%的城建税、教育附加、地方教育附加税;6元/平方米的房屋交易手续费
办理动迁房房产证需要的手续是:提交身份证、户口簿、婚姻证明、产权调换合同或房屋购销合同、测绘调查表、平面图等材料至当地房管局,房管局给予回执单,按照回执单的日期缴纳税金,凭完税证明领取房产证。
双方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房产证、土地证(或复印件)、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单(缴纳或减免)、营业税单(缴纳或减免)、过户确权审批表。
安置房办理房产证需要以下材料: 1、安置房屋所有权证(原件)。 2、被拆除房屋所有权证(原件)。 3、补偿安置协议及已回迁安置证明(原件)。 4、查档证明(原件)。 5、被拆迁人身份证明。 6、安置单位的各种相关资料。 7、若增加安置面积的
二手房交易需要交费。首先需要缴纳购买房屋的费用,其次还需要交税费,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。
还建房一般要5年才能办房产证,之前在做经济适用房的情况下避免申请办理了经济适用房的群体购房,也就要求在五年内不可以交易经济适用房,满五年之后经济适用房能够交易。交易就需要有效证件,因此满五年之后才可以办理房产证。
如果是一手的普通民用房,150平方左右,房产证的费用大概在四万元左右。如果是二手的,加上交易方面的税收,大概五万元左右。地区不同,或许会有一些差异。可以去咨询当地的土地管理部门或房产管理部门进行询问,根据当地的标准确定。
一手房未办理房产证不能买卖。《城市房地产管理法》第三十八条规定,下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)