二手房卖方违约可以追究违约金吗-卖家违约问题在线咨询-法师兄

行动指南

二手房买卖过程中买方违约，卖方解除购房合同后仍然可以追究违约责任，除非在房屋买卖合同中另有约定。二手房买卖合同的违约责任一般是以合同约定为准的，合同中没有约定的，违约责任主要就是赔偿损失、支付违约金等。

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律师普法

国企违约金可以追究吗
一般的国企会追究违约金，违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。

2021.03.06 440
买二手房，违约人违约可以主张定金吗
二手房买方违约可以不还定金。当事人可以依照《中华人民共和国民法典》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双

2021.10.13 400
如何约定二手房买卖违约金
当事人可以约定二手房买卖违约金的具体数额，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2021.01.19 165

专业问答

二手房房屋买卖约定违约金可以吗？违约金一般怎样约定？
在二手房买卖合同中有一条专门条款：违约责任。内容如下： 1、凡违反本合同约定的，责任人承担违约金人民币万元（这里的数据最高不超过交易价的20%，如果双方无异议，可以自由确定数值）。 2、违约责任人承担

2023-07-14 15,340
购房买方先违约卖方后违约如何追究违约责任吗
卖方违反合同约定怎么办（1）不交货交货是卖方的一项最基本的义务，对卖方违反买卖同规定拒绝交货，各国的法律规定不同。当卖方拒绝交货时，买方可采取实行履行救济方法，是指债权人有权要求按照合同规定履行交货义

2022-10-01 15,340
二手房买卖，买家违约，后来又履约了，完成后还能追究其违约金吗
两份协议均为有效的，对你们双方有约束力的合同。再者，确定未能履行合同的原因是由于对方的原因还是其他不能预见并不能避免的原因。之后，根据合同约定确定违约责任。再之后，要明确诉求，根据具体的情况，提出更有

2022-10-07 15,340
二手房违约怎么办，买卖中的违约怎么追究责任
一、买卖二手房中对方违约怎么追究责任在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种： 1、出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口; 2、买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续; 3、买方或

2022-04-27 15,340

法律短视频

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二手房卖方违约怎样赔偿买方
二手房卖方违约的话，买方可以请求对方支付相应的违约金。如果双方之前有交付定金的话，买方可以选择请求卖方返还双倍的定金。需要注意的是，定金罚则和违约金责任不能同时适用。具体来说，这主要根据了我国民法典第588条的规定。同时根据第588条的规定

973 2022.04.15
01:12
二手房买卖中买方违约该怎么办
二手房买卖中，如果已经签订了正式的购房合同，买方出现违约行为的，卖方可以先与买方协商，协商不成时，就应该及时向人民法院提起诉讼，要求买方按照合同，履行自己的义务。根据我国合同法的规定，卖方可以选择不同的解决办法。第一个就是可以要求买方继续履

1,714 2022.04.17
01:23
违约金可以口头约定吗
今天和大家分享一下，违约金可以口头约定吗违约金，即当事人可以约定一方发生违约时，向对方支付一定数额的金钱。违约金的约定在约定方式上和别的约定一样，书面约定和口头约定都可以，但口头约定容易发生法律纠纷。在生活中，当事人之间口头约定违约金，

1,272 2022.04.17

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